Affitto di azienda

[MAURIZIO64]

Imprenditore individuale, oggi 13.11 affitta l'unica azienda (ristorante) con decorrenza effetti posticipati all'inizio prossima settimana (18.11).
Domani 14.11 inizia una nuova attività commerciale.
Oggi può stipulare un "affitto di ramo di azienda" (soggetto ad iva) o, non avendo ancora iniziato la seconda attività (che inizia da domani), deve fare un contratto di "affitto di azienda" (no iva)?
In quest'ultimo caso, modificando dal giorno dopo il suo status (da persona fisica, nuovamente a imprenditore), cosa occorre fare? L'affitto rimane un reddito diverso anche se il soggetto è tornato ad essere imprenditore?
Spero che il quesito sia sufficientemente chiaro...

 

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a me appare possibile che la nuova attività iniziata prima degli effetti del fitto dell'azienda inibisce l'acquisizione dello status privato.
quindi nessuna cessazione dell'imprenditore atteso che gli effetti dell'affitto del ristorante sono successivi (18.11).
ciao