westenlive
Utente
Salve Buongiorno a tutti e buona domenica
Da tanto non scrivo sul forum, ma vi seguo sempre.
Arriviamo a noi.
Dovrei acquistare un terreno edificabile da un privato ed intestarlo ad una P.IVA.
Il terreno è stato ricevuto in donazione, ed all'epoca non era edificabile, era un terreno agricolo.
Sono passati circa 40 anni, non è stata mai Eseguita la rivalutazione.
Io come acquirente del terreno sono tenuto a pagare le spese del rogito, tra le quali vi sono l’imposta di registro, di bollo, quella ipotecaria, quella catastale.
Nel caso in cui il venditore non dichiari la plusvalenza che ha realizzato vendendo il terreno, un eventuale accertamento in capo a chi farebbe nascere le sanzioni?
La partita IVA dovrebbe essere accertata solamente per quelle che sono l’imposta di registro, di bollo, quella ipotecaria, quella catastale.
Chiedo a voi perché negli ultimi giorni mi hanno veramente confuso le idee i vari tecnici ed anche il notaio.
Inoltre voglio farvi un ulteriore domanda, Come posso stabilire il valore del terreno secondo i parametri dell'Agenzia delle Entrate? Sul portale, ci sono i valori OMI solamente dei fabbricati già costruiti.
Da tanto non scrivo sul forum, ma vi seguo sempre.
Arriviamo a noi.
Dovrei acquistare un terreno edificabile da un privato ed intestarlo ad una P.IVA.
Il terreno è stato ricevuto in donazione, ed all'epoca non era edificabile, era un terreno agricolo.
Sono passati circa 40 anni, non è stata mai Eseguita la rivalutazione.
Io come acquirente del terreno sono tenuto a pagare le spese del rogito, tra le quali vi sono l’imposta di registro, di bollo, quella ipotecaria, quella catastale.
Nel caso in cui il venditore non dichiari la plusvalenza che ha realizzato vendendo il terreno, un eventuale accertamento in capo a chi farebbe nascere le sanzioni?
La partita IVA dovrebbe essere accertata solamente per quelle che sono l’imposta di registro, di bollo, quella ipotecaria, quella catastale.
Chiedo a voi perché negli ultimi giorni mi hanno veramente confuso le idee i vari tecnici ed anche il notaio.
Inoltre voglio farvi un ulteriore domanda, Come posso stabilire il valore del terreno secondo i parametri dell'Agenzia delle Entrate? Sul portale, ci sono i valori OMI solamente dei fabbricati già costruiti.