Nel 2011 ho comprato una casa, € 195000 + € 7800 di iva al 4% da un costruttore. Sono la nuda proprietaria e mia madre usufruttuaria. La casa è stata comprata senza usufruire del credito d'imposta perchè avevamo degli immobili avuti per successione da mio padre ma poi venduti. Nel 2012 mi trovo a rivendere questa casa per comprare entro 1 anno sempre come nuda proprietaria e la mamma usufruttuaria. L'importo è € 140000 da un privato. Il credito d'imposta è € 5600 e cioè il 4% di €140000? oppure solo € 4200? Comprando da un privato dovrò ripagare un'imposta di registro pari al 3% e quindi € 4200 che potrò compensare con il credito d'imposta al momento del rogito ma l'1% potrò riportarlo nel mod 730 di mia madre, usufruttuaria, e portarlo a diminuzione dell'irpef negli anni successivi oppure lo perderò e potrò recuperare solo l'imposta di registro pari al 3% e quindi € 4200?
Grazie 1000.
Saluti.
Grazie 1000.
Saluti.