Salve,
mi trovo in una situazione un po' particolare e vorrei avere qualche info sulle tasse che dovrei pagare nel caso mettessi il mio appartamento in affitto.
Con mia moglie ci siamo trasferiti da poco in Belgio e volevamo affittare la casa.
La situazione é la seguente:
Ora arrivo con le domande
Grazie, e scusate per la lunghezza del post
Simone
mi trovo in una situazione un po' particolare e vorrei avere qualche info sulle tasse che dovrei pagare nel caso mettessi il mio appartamento in affitto.
Con mia moglie ci siamo trasferiti da poco in Belgio e volevamo affittare la casa.
La situazione é la seguente:
- Io e mia moglie siamo in regime di comunione dei beni e la casa é quindi di entrambi
- Ne io ne mia moglie avremo ingressi in Italia (paghiamo le tasse alla fonte in Belgio)
- Abbiamo un mutuo cointestato e già ora detraiamo gli interessi dall'imponibile
- Vorremmo affittare la casa a 900€ al mese (10800€ / anno)
- L'appartamento si trova a Milano
Ora arrivo con le domande
- essendo la casa cointestata, chi deve dichiarare l'affitto? io, mia moglie o 50% a testa (quindi 5400€ a testa).
- Poi esiste la no tax area in questo caso? Se si, di quanto? Se esistesse, nel caso l'affitto fosse tassato 50 e 50, alla fine le tasse sarebbe praticamente su nulla.
- Gli interessi sul mutuo continuiamo a detrarli dall'imponibile?
- Visto che le 900€ includono anche le spese condominiali, posso detrarre quelle che pago io?
- In aggiunta, smetto di pagare ICI prima casa e diventa seconda casa, giusto?
- Alla fine di tutti questi ragionamenti, quando mi tocca pagare di tasse?
Grazie, e scusate per la lunghezza del post
Simone
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