Con la Risoluzione n. 22/E del 22 febbraio 2011, l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti in tema delle aliquote Iva da applicare alle c.d. “migliorie” o “opere extracapitolato” sulla prima casa ancora in costruzione. In particolare, l’Agenzia chiarisce che si può applicare l’aliquota agevolata Iva del 4% sugli interventi extracapitolato commissionati ad una ditta appaltatrice da un contribuente in possesso dei requisiti prima casa, se si inseriscono nel processo di costruzione dell’immobile e servono ad una maggiore funzionalità dell’alloggio. L’agevolazione è valida nel caso in cui l’immobile rimanga un’abitazione non di lusso, anche dopo l’esecuzione dei lavori.
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