E-book in pdf di 50 pagine che offre una panoramica completa della fiscalità immobiliare in Francia
La vicinanza geografica e l’assonanza di parecchi termini, compresi quelli relativi al nome delle imposte potrebbero portarci all’idea che la tassazione degli immobili in Francia sia tutto sommato analoga a quella nostra. Eppure non è così.
Un esempio per tutti riguarda la sostanziale diversità di fondo tra i meccanismi di calcolo del valore catastale francese rispetto al sistema “fisso” di casa nostra.
Da questo e da altri fattori inerenti il rapporto tra il fisco francese e i suoi contribuenti, derivano implicazioni pratiche cui il presente lavoro si propone di mettere in luce.
L'imposizione sugli immobili prevede il pagamento di numerose imposte, alcune simili tra loro per natura: si va dalla Taxe Foncière (tassa fondiaria), alla Taxe d'Habitation (tassa sull’abitazione inesistente nel sistema italiano), all'Impôt de solidarieté sur la fortune (ISF, imposta di solidarietà sul patrimonio) e, dal 2012 anche all'imposizione sulle Plus-Values Immobilières (plusvalenze immobiliari) che in Francia non esime la prima casa per i non residenti.
Dunque lo scopo del presente lavoro è dare un quadro sintetico ma esaustivo della fiscalità immobiliare francese illustrando con metodo pratico e semplice nei limiti del possibile, i diversi principi fiscali alla base del sistema della tassazione di tale Paese.
Indice
PREMESSA
1. TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI IN FRANCIA
1.1 L'ACQUISIZIONE DELL'IMMOBILE
1.2 ACQUISIZIONE DI IMMOBILE PER SUCCESSIONE O DONAZIONE
1.3 LE IMPOSTE SULLA DETENZIONE DELL’IMMOBILE: TAXE FONCIÈRE
1.4 TAXE D’HABITATION
1.5 MODALITÀ D’USO IMMOBILI E RELATIVA TASSAZIONE
1.6 LA PLUSVALENZA (PLUS-VALUE DES PARTICULIERS)
1.7 IMPOSTA PATRIMONIALE (IMPOT DE SOLIDARITÈ SUR LA FORTUNE)
1.8 SCI (SOCIETÀ CIVILE IMMOBILIARE) SOGGETTA ALL'IR
1.9 SCI (SOCIETÀ CIVILE IMMOBILIARE) SOGGETTA ALL'IS.
1.10 RAPPORTI CON IL FISCO FRANCESE
1.11 CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI E IVIE ITALIANA
2. GLI IMMOBILI STRANIERI IN ITALIA AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE
2.1 L’IVIE E IL CREDITO PER LE IMPOSTE PAGATE ALL’ESTERO
2.2 IL QUADRO RW
RIFERIMENTI
APPENDICE
ALLEGATO
