Verifica registrazione affitto 3+2

[sikelgaita]

Buongiorno,
ho stipulato (inquilino) un contratto di affitto 3+2.
Allo scadere dei 3 anni viene di regola automaticamente prorogato per gli altri 2 oppure bisogna in qualche modo darne comunicazione?
Inoltre, allo scadere dei 5 anni totali, cessa in automatico oppure viene tacitamente rinnovato? Quale comunicazione deve essere fatta in tal caso all'agenzia delle entrate?

Grazie mille per la disponibilità,

 

[STUDIOCEL]

Il 3+2 si rinnova poi tacitamente di 2 in 2...salvo disdetta..

All'agenzia entrate va sempre comunicata la proroga, già dal primo +2, con eventuale pagamento imposta fissa se dovuta, oltre a ogni anno che eventualmente va pagata annualità se imposta è dovuta...

 

[sikelgaita]

Grazie mille,
andando a controllare on line il contratto ho visto che la scadenza riportata è 2019... ovvero allo scadere dei primi 3 anni. Cosa fare in questo caso? e come faccio a sapere se l'imposta di bollo era/è dovuta? chi dovrebbe pagarla? l'inquilino?
Grazie

 

[STUDIOCEL]

Quindi mancano e vanno regolarizzate le proroghe 2019/2021 e 2021/2023..oltre eventualmente al pagamento annualità 2017 2018 2020 2022..
Imposta di bollo se dovuta era solo sulla registrazione contratto...
Imposta registro annualità e proroghe si o no, dipende dalla cedolare no o si..

Be è il locatore che deve provvedere, poi chiederà rimborso del 50% al conduttore..

 

[sikelgaita]

Grazie mille!