vendita prima casa prima dei 5 anni

[Alexia]

Ciao a tutti! Volevo essere sicura di una cosa:
* Un mio cliente vende una prima casa acquistata da meno di 5 anni e per la maggior parte del tempo ci ha vissuto come abitazione principale. Non ne acquista altre. Secondo l'articolo 67 del Tuir non deve pagare plusvalenza. Ma ho sentito che c'è una penale e perde le agevolazioni. Cosa significa? Grazie

 

[Il Ragioniere]

Che le agevolazioni prima casa (iva 4% o registro 3%; ipocatastali 168) non valgono più e le imposte saranno ricalcolate con le aliquote piene.
In pratica si dovrà pagare la differenza di imposta; gli interessi; sanzione del 30% sulla differenza di imposta.