Vendita infraquinquennale prima casa: abbattere plusvalenza con lavori in detrazione

[aldopa85]

1. Buonasera a tutti. Vi pongo un quesito che spero di risolvere. Mia moglie sta per effettuare la vendita di una casa acquistati con i benefici prima casa, senza avervi mai risieduto. Per tale ragione, in sede di vendita, sarà chiamata a corrispondere l'imposta del 20% sulla plusvalenza. Essendo utili, al fine di abbattere la base imponibile, i lavori di ristrutturazione, ci domandavamo se il fatto di essere in fruizione delle detrazioni fiscali decennali possa ridurre l'importo imputabile ai fini della plusvalenza. Per intenderci, avendo speso 50000 Euro di lavori, di cui la metà in detrazione decennale, al valore dell'immobile può essere imputata l'intera cifra o soltanto l'importo non inserito nel beneficio fiscale (quindi restanti 25.000?).
   Vi ringrazio per l'aiuto

 

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credo che possa essere indicata come costo ai fini della plusvalenza tassabile l'intera spesa
Non credi che per la stipula dell'atto notarile di vendita ti convenga aspettare il decorso dei cinque anni?
ciao

 

[aldopa85]

Grazie. Quello risolverebbe, ma purtroppo devo vendere prima. Anche io sarei del tuo avviso, non fosse altro perché la fruizione delle rate decennali successive e meramente eventuale. Es. Potrebbe non esserci sempre capienza irpef