valorizzazione di immobili

[mauro]

Una s.r.l. di nuova costituzione ha come oggetto sociale la gstione e la valorizzazione di immobili per mezzo di servizi tecnici, amministrativi, e di progettazione.
L'attività che andrà esercitata potrà essere:
- consulenze a enti pubblici/privati sulla messa a norma di immobili;
- consulenza e servizi tesi all'ottenimento delle autorizzazioni e dei permessi da vigili del fuoco, comune, asl, etc. circa l'immobile del cliente;
- attività di coordinamento tra idraulico, elettricista, muratore (lavoratori autonomi) per la realizzazione di opere di messa a norma;
Che codice attività scegliereste?
Può dirsi attività ingegneristica?
I soci della s.r.l. sono 2, uno ingegnere e uno con diploma di geometra. L'amministratore unico è il socio col diploma di geometra. Non hanno dipendenti.
Grazie.

 

[Doc]

codice 74.20.2

 

[mauro]

Faccio un copia incolla del codice che mi hai segnalato (fonte www.istat.it).
74.20.2 - Servizi di ingegneria integrata:
- attività di consulenza tecnica, di progettazione, direzione dei lavori, piani di manutenzione, svolte in forma integrata relativamente a vari campi dell’architettura e dell’ingegneria; gestione di progetti di costruzioni civili e industriali
- realizzazione di progetti di ingegneria integrata e “ chiavi in mano “.

Questo codice non "vale" solo per l'attività professionale svolta da ingegneri? Grazie.

 

[Doc]

Se l'oggetto sociale è quello indicato nella descrizione del 74.20.2 lo puoi utilizzare.
La società affiderà a professionisti iscritti agli albi tutte le prestazioni professionali a loro riservate.

 

[mauro]

L'attività della s.r.l. sarà svolta unicamente (per lo meno per tutto il 2005 e 2006) dal solo amministratore unico (socio al 30% con diploma di geometra).
Questo soggetto non è iscritto all'albo.
Il socio ingegnere è un socio di capitale (70%) e non parteciperà in nessun modo all'attività d'impresa.
Non è possibile individuare un codice attività che escluda la necesittà di conferire incarichi a professionisti iscritti all'albo?
Per esempio, nella descrizione del codice istat 70.32 - Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili per conto di terzi - vedo elencata la seguente attività: gestione amministrativa dei servizi effettuati da terzi su immobili di proprietà altrui (property management, facilities management, building management).
Mi rendo conto che questa descrizione è restritiva rispetto alla descrizione che ho fatto nel primo post.

 

[mauro]

Qualcuno sa illuminarmi sui requisiti che occorrono per l'esercizio dell'attività di property management? Grazie.