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valore terreno edificabile

Nel 2008 ho acquistato un terreno edificabile per 40000€ per costruirvi la mia casa.Per difficoltà economiche non ho potuto costruire nulla.Ho messo in vendita un terreno che non mi serviva a nulla.Nessuna offerta. Ho continuamente abbassato il prezzo e a 15000€ forse esiste un acquirente. La mia domanda è: esiste un modo per dimostrare all'AdE che il prezzo di vendita è effettivamente quello?
Se questo modo non esiste rischierei che in sede di accertamento venisse attribuito un valore più elevato,con la possibilità di pagare più tasse di quanto ottenuto dalla vendita.
E' possibile sapere quale valore l'AdE attribuisce ad un terreno edificabile? Su quali basi?
 
Suggerirei di far effettuare una perizia e di allegarla all'atto di vendita, altrimenti vi è il rischio da Lei paventato.
Saluti.
 
johnvarley, purtroppo per le aree edificabili non ci sono "quotazioni ufficiali" di riferimento per cui, come indicato da Rocco, potrebbe essere utile avere una perizia di stima a supporto
 
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