Terreni e decreto "Bersani"

[condominio]

Nel decreto Bersani e nella successiva circolare dell'Agenzia delle Entrate si parla sempre di "beni immobili", fabbricati, abitazioni, ecc.
Non ho trovato una sillaba sulla compravendita del "terreno" su cui fabbricare la "prima casa".
Il terreno in oggetto è già in zona edificatoria, anzi gia urbanizzato.
Per la compravendita, in questo caso sono state chieste tasse e imposte all'11% anzichè quelle precedenti agevolate all'1%.
I notai sono nel panico rispetto alla Bersani, nessuno sa come trattare ai fini impositivi questa compravendita e se assimilarla alla "prima casa" essendo il terreno "necessario" per costruirvela sopra.
Grazie Beppe

 

[Karl8.]

Terreni son terreni e non sono fabbricati.
In merito ai terreni il DL bersani ha cambiato mi risulta solo due cose:
- imposta di registro all'1% per trasferimenti all'interno di piani particolareggiati non pubblici è stata abrogata (e visto che a volte sono passaggi necessari e fisiologici non ne condivido l'abrogazione visto anche il bassissimo gettito che porterà)
- definizione di terreno edificabile, basta che sia compreso in PRG semplicemente adottati (grande ingiustizia visto che tra adozione e reale utilizzazione edificatoria può passare anche molto tempo e molta fatica)
Tassare sì ma quando c'è materia imponibile!