Spese agenzia immobiliare

[Sandra]

Salve a tutti, volevo gentilmente sapere se date le ultime normative fosse possibile dichiarare nel modello 730 le spese sostenute per la parcella dell'agenzia immobiliare nell'acquisto della casa al fine di usufruire del rimborso parziale.
Ringraziandovi in antcipo, porgo distinti saluti.

Paolo

 

[Emilia]

La detrazione spetta nella misura del 19% sugli onorari o compensi comunque denominati pagati a soggetti di intermediazione immobiliare in dipendenza dell’acquisto dell’unità immobilare da adibire ad abitazione principale per un importo non superiore a 1000 euro.

Emilia

 

[Ptona]

Qualcuno mi sa dire anche dove vanno indicati??? Così mi vado a leggere anche le istruzioni...
Grazie

 

[mondo]

Riferimento: Spese agenzia immobiliare

C'è un quesito a questo proposito che voglio porvi: supponiamo che la casa venga acquistata prima del matrimonio in una regione dove la futura consorte intende spostare la residenza nel termine di legge. Non è ancora sposata all' atto dell' acquisto ed è fiscalmente a carico dei suoi genitori: possono loro scaricare la percentuale per l' intermediazione nella loro dichiarazione dei redditi???
E' necessario che risulti che il pagamento èè stato effettuato dal genitore???

 

[Rocco]

Riferimento: Spese agenzia immobiliare

La detrazione spetta a partire dall'1/1/2007 sulle spese di intermediazione sostenute per l'acquisto dell'abitazione principale fino a un massimo di spesa di 1000 euro.
Se ne riparlerà quindi in occasione della redazione delle dichiarazioni dell'anno prossimo.

 

[paco]

Riferimento: Spese agenzia immobiliare

Scusate, e le spese del notaio invece?

ciao e grazie:smile1:
paco

 

[Rocco]

Riferimento: Spese agenzia immobiliare

Scusate, e le spese del notaio invece?

ciao e grazie:smile1:
paco

Le spese del notaio per l'acquisto di un immobile non sono direttamente detraibili in dichiarazione. Se le spese riguardano l'acquisto di un fabbricato da adibire ad abitazione principale il relativo importo può rientrare nel calcolo della detrazione degli interessi passivi pagati in caso di eventuale stipulazione di un mutuo per il suo acquisto.
Ripeto, non vi è un beneficio fiscale direttamente collegabile con la dichiarazione.
Saluti.

 

[maril]

Riferimento: Spese agenzia immobiliare

Le spese del notaio per l'acquisto di un immobile non sono direttamente detraibili in dichiarazione. Se le spese riguardano l'acquisto di un fabbricato da adibire ad abitazione principale il relativo importo può rientrare nel calcolo della detrazione degli interessi passivi pagati in caso di eventuale stipulazione di un mutuo per il suo acquisto.
Ripeto, non vi è un beneficio fiscale direttamente collegabile con la dichiarazione.
Saluti.

se l'acquisto(immobile da adibire a studio) avviene da parte di un libero professionista, con contabilità semplificatai costi di intermediazione immobiliare e la parcella del notaio sono costi deducibili interamente nell'anno? o no?:smile1:

 

[andy]

Riferimento: Spese agenzia immobiliare

per il professionista risulta più conveniente acquistare un immobile da ristrutturare successivamente all’acquisto, piuttosto che un immobile già atto all’uso, poiché nel primo caso le spese di ristrutturazione vengono dedotte in un lasso temporale estremamente limitato, mentre nel secondo caso non vengono affatto dedotte.
Qualora il professionista volesse procedere all’acquisto di un fabbricato da destinare a studio professionale, la via maggiormente conveniente parrebbe essere a prima vista quella della stipula di un contratto di locazione finanziaria,il cosiddetto leasing, in quanto permette la deduzione di un importo pari alla rendita catastale, possibilità invece preclusa in caso di acquisto diretto ovvero di costruzione

 

[babbina]

Riferimento: Spese agenzia immobiliare

In luglio 2007 abbiamo firmato il compromesso per l'acquisto della nostra prima casa. Al momento del compromesso abbiamo ahimè dovuto pagare la parcella dell'agenzia immobiliare (8000 euri).
Il rogito avverrà non prima di settembre 2008.

Il nostro dubbio ora è questo: le spese di intermediazione immobiliare vanno detratte nella dichiarazione relativa al 2007, oppure a quella del 2008?
La signora del CAAF CGIL ci ha detto che finchè non avverrà il rogito non possiamo detrarre la parcella dell'agenzia e che essendo compromesso e rogito avvenuti in due anni diversi ritiene che sia difficile che l'anno prossimo potremo detrarre le suddette spese (essendo state effettuate nel 2007).

Sob sob sob ... ditemi che non è così please!