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Rogitato il 16 novembre, chi paga l'IMU?

B

Bruceas

Utente
Salve, il 16 novembre, giorno del rogito, ho venduto un immobile. Volevo capire se devo pagare 10 o 11 mesi di IMU per il 2023.
Leggendo l'articolo 761 della L. di Bil. 2020:
Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.
Clicca per allargare...
sembrerebbe che novembre sia a carico dell'acquirente. Ho però chiamato il comune e mi hanno detto che avendo rogitato il 16, io ho il possesso fino a mezzanotte, quindi 16 giorni pieni e quindi devo pagare io l'IMU per novembre. La cosa mi sembra strana.
Con
Il giorno di trasferimento del possesso
Clicca per allargare...
si intende il giorno del rogito o il giorno successivo?
Chi deve pagare per novembre?
Grazie.
 
S

STUDIOCEL

Utente
Una delle poche norme chiare che non necessitano di interpretazioni...

761. L’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. A ciascuno degli anni solari corrisponde un’autonoma obbligazione tributaria
 
Ultima modifica:
B

Bruceas

Utente
Peccato che sia così chiara e io non abbia capito come funziona. E' demoralizzante :(
Dato che non sono troppo sveglio sareste così gentili da dirmi se, avendo rogitato il 16, il giorno 16 viene considerato a carico del compratore (come io supponevo) e quindi per novembre non devo pagare niente, oppure, avendo rogitato il 16, tale giorno, fino a mezzanotte rimane in carico a me dato che il passaggio di proprietà avviene il giorno seguente (come mi ha detto l'addetto comunale) e quindi Novembre è a carico mio?
Grazie.
 
B

Bruceas

Utente
Io e l'addetto comunale l'abbiamo letta e interpretata in modo diverso. Dove sta la verità? Non è più semplice dire "Hai ragione tu", oppure "Ha ragione l'addetto comunale"? Invece di ribadire che la norma è semplice?
La norma parla di "giorno di trasferimento del possesso". Per me coincide con il giorno del rogito, per l'addetto comunale coincide con il giorno successivo al rogito. Chi ha ragione?
Grazie.
 
B

Bruceas

Utente
Infatti io non discuto la norma, è chiarissima. Quello che non mi è chiaro è cosa si intende per "giorno di trasferimento del possesso". Per me coincide con il giorno del rogito, per l'addetto comunale coincide con il giorno successivo al rogito. Chi ha ragione?
 
S

STUDIOCEL

Utente
Giorno trasferimento del possesso = data di quando hai firmato dal notaio il trasferimento possesso!....
...o forse hai indicato in atto data trasferimento posticipata?
 
B

Bruceas

Utente
Ok grazie. Nessun trasferimento posticipato. Quindi ho ragione io e si sbagliava l'addetto all'IMU del mio comune, e la cosa è inquietante.... :eek:
 
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