Rivalutazione Immobili - Ammortamento.

[Marco]

Un immobile commerciale viene acquistato l'anno X, e comincia ad essere regolarmente ammortizzato. L'anno Y interviene una rivalutazione di 100; riguardo gli ammortamenti, la quota della rivalutazione va ad incremento dell'immobile e ammortizzata secondo la vita residua dell'immobile, o è necessario operare un piano di ammortamento esclusivo per la rivalutazione?
Grazie.

 

[Graziella]

...secondo me il fatto di rivalutare dovrebbe comportare, tra gli altri , due tipi di vantaggi:
il primo è il fatto che in caso di successiva alienazione del bene posso ridurre l'eventuale plusvalenza che realizzerò in quanto con la rivalut. il bene ha acquisito un valore più vicino al valore di realizzo;
il secondo è il fatto che la rivalutazione mi consente di aumentare l'ammortamento da dedurre in ogni esercizio quindi secondo me si ammortizza il "nuovo" valore spiegando in nota integrativa il motivo della variazione del piano di ammortamento.
Una delle soluzioni per tenere invariata la durata del piano di amm. sarebbe quella di rivalutare il fondo e l'immobile ma questo è un altro discorso...
aspetto conferme dagli esperti.
Bye. Graziella.

 

[maurizio]

No ammortizzi per la vita residua del bene..