ristrutturazioni

[andy]

un soggetto eredita la casa dal padre defunto.
stabilisce in essa la residenza e decide di fare delle ristrutturazioni dell'immobile.
puo usufruire dell'iva al 4%? grazie

 

[andy]

Riferimento: ristrutturazioni

mi sembra di aver letto che tutto dipende dal tipo di lavori:
se si tratta di rifacimento (ristrutturazione) allora si applica l'iva al 10
se si tratta di ampliamento (costruzione) allora si applica l'iva al 4
confermate?
grazie

 

[kiavy]

Riferimento: ristrutturazioni

allora....se fai una ristrutturazione hai diritto a una detrazione fiscale del 36%.
cioè in sede di dichairazione dei redditi potrai detrarre dall'irpef il 36% di quello che hai speso per la ristrutturazione.
per quanto rigaurda l'iva, funziona in questo modo...ti faccio un esempio:
costo materiale: 1.000,00
costo della posa: 100,00
totale: 1.100,00

la fattura verrà così fatta:

iva al 10% sul valore della posa (cioè 100,00 +iva al 10%)
iva al 10% sul valore della posa in materiale (cioè 100+iva al 10%)
iva al 20% sulla rimanenza (cioè 900,00 + iva al 10%)

ti faccio inoltre presente che se devi cambaire gli infissi potrai usufrire di una particolare detrazione fiscale del 55%.informati presso un rivenditore di serramenti.anche in questo caso avrai l'iva agevolata come sopra.

ciao!

 

[andy]

Riferimento: ristrutturazioni

allora....se fai una ristrutturazione hai diritto a una detrazione fiscale del 36%.
cioè in sede di dichairazione dei redditi potrai detrarre dall'irpef il 36% di quello che hai speso per la ristrutturazione.
per quanto rigaurda l'iva, funziona in questo modo...ti faccio un esempio:
costo materiale: 1.000,00
costo della posa: 100,00
totale: 1.100,00

la fattura verrà così fatta:

iva al 10% sul valore della posa (cioè 100,00 +iva al 10%)
iva al 10% sul valore della posa in materiale (cioè 100+iva al 10%)
iva al 20% sulla rimanenza (cioè 900,00 + iva al 10%)

ti faccio inoltre presente che se devi cambaire gli infissi potrai usufrire di una particolare detrazione fiscale del 55%.informati presso un rivenditore di serramenti.anche in questo caso avrai l'iva agevolata come sopra.

ciao!

sei stato molto gentile a rispondere...
comunque la mia domanda era un altra....
il mio cliente vuole sapere se puo richiedere l'iva al 4
non è interessato all'agevolazione del 36%
grazie

 

[Karl8]

Riferimento: ristrutturazioni

Il 4% si applica se:
-l'immobile è prima casa (nessuna altra abitazione nel comune)
-non è di lusso ne prima nè dopo l'intervento
-non si realizza una nuova unità abitativa
altrimenti è ristrutturazione, risanamento o manutenzione con iva al 10%

 

[andy]

Riferimento: ristrutturazioni

Il 4% si applica se:
-l'immobile è prima casa (nessuna altra abitazione nel comune)
-non è di lusso ne prima nè dopo l'intervento
-non si realizza una nuova unità abitativa
altrimenti è ristrutturazione, risanamento o manutenzione con iva al 10%

quindi secondo il tuo parere considerato che si tratta di ristrutturazione di prima casa si poterbbe applicare l'iva al 4? confermi?
grazie

 

[Karl8]

Riferimento: ristrutturazioni

Se è solo ristrutturazione iva al 10%, se è ampliamento prima casa (con i limiti prima esposti) iva al 4%