ristrutturazione casa iva 10%

[Lui187]

per usufruire dell'iva agevolata avendo presentato una cila, l'acquisto deve essere inserito in fattura dalla ditta.In alternativa a rischio e pericolo del committente con auto dichiarazione lo stesso può acquistare con iva agevolata.


detrazioni fiscali cila
cila roma
geometra roma

 

[catia71]

non sono d'accordo, per i beni significativi essendo l'iva agevolata vincolata al montaggio secondo me non si possono acquistare in proprio, come farebbe il venditore ad applicare l'iva corretta?

 

[tulkas85]

Avrei altre 2 soluzioni :
1) far fare l'installazione degli infissi alla seconda ditta solo dopo aver chiuso il cantiere, quindi a fine lavori. In tal caso però devo fare detrazioni con ecobonus
2) comprare io gli infissi dalla seconda ditta e fare regolare detrazioni per materiali al 22% e far mettere in fattura dalla ditta dei lavori la posa in opera. In questo modo ho solo una ditta in cantiere "ufficialmente"

la seconda la vedo la più semplice di tutte.
Fermo restando che trovo davvero paradossale dover fare comunicazione ASL, pagare un coordinatore per la sicurezza, solo per una giornata di lavoro per montare gli infissi !

 

[tulkas85]

torno sul tema, diversi fornitori di piastrelle, sanitari ecc.. mi dicono che potrei avere l'iva al 10% anche acquistando io direttamente. Loro sono sicuri, nonostante io gli facessi notare che dalla guida dell'ADE si evince chiaramente che solo tramite la ditta che fa i lavori si può avere il 10%. Loro dicono che tutti i clienti con CILA, presentando un'autodichiarazione possono avere l'iva al 10%, se non sui pavimenti, almeno sui sanitari.
Per cui il dubbio, questa gente sta dichiarando il falso con queste autocertificazioni ?
La dichiarazione è tipo questa :

https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=7&ved=2ahUKEwil09yAv7rnAhUL2qQKHcOVC1cQFjAGegQICBAB&url=https%3A%2F%2Fwww.studiospidalieri.it%2Fmoduli%2FDICHIARAZIONE%2520PER%2520L%2527applicazione%2520iva%2520agevolata.doc&usg=AOvVaw0Hx54xj-zLWoLcLnslt6uc

 

[Alberto Gabbiani]

torno sul tema, diversi fornitori di piastrelle, sanitari ecc.. mi dicono che potrei avere l'iva al 10% anche acquistando io direttamente. Loro sono sicuri, nonostante io gli facessi notare che dalla guida dell'ADE si evince chiaramente che solo tramite la ditta che fa i lavori si può avere il 10%. Loro dicono che tutti i clienti con CILA, presentando un'autodichiarazione possono avere l'iva al 10%, se non sui pavimenti, almeno sui sanitari.
Per cui il dubbio, questa gente sta dichiarando il falso con queste autocertificazioni ?
La dichiarazione è tipo questa :

https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=7&ved=2ahUKEwil09yAv7rnAhUL2qQKHcOVC1cQFjAGegQICBAB&url=https%3A%2F%2Fwww.studiospidalieri.it%2Fmoduli%2FDICHIARAZIONE%2520PER%2520L%2527applicazione%2520iva%2520agevolata.doc&usg=AOvVaw0Hx54xj-zLWoLcLnslt6uc

Ciao, 2 anni fa ho ristrutturato anche io casa, ho aperto una scia in comune. Il tecnico che mi ha seguito ha segnalato tutte le ditte presenti in cantiere (edile, idraulico, elettricista, serramentista, piastrellista) Alcuni lavori li ho fatti io in economia, i sanitari, le piastrelle del bagno, rubinetteria ed altri articoli vari li ho acquistati da leroy merlin poichè essendo in grado di posarli il montaggio l'ho fatto io. All'acquisto ho pagato, con bonifico bancario per detrazione fiscale, IVA al 22% poichè non vi era compresa la posa.
Tutte le ditte che hanno lavorato le ho pagate con IVA al 10% sempre con B.B. per detrazione fiscale, anche i serramenti perchè essendoci una scia aperta non era necessario fatturare con "beni significativi". Successivamente a lavori conclusi ho chiuso la scia.
Lo scorso anno invece ho rifatto i serramenti della taverna, e mi hanno emesso la fattura con i beni significativi, che ho portato ugualmente in detrazione.
A breve invece dovrò mettere mano al tetto, si tratta di manutenzione ordinaria, mi farò emettere la fattura con IVA al 10% poichè allegherò la dichiarazione equivalente a quella che hai allegato tu. E porterò in detrazione anche questo intervento.
Sono cose che possiamo fare, la legge lo permette, è fondamentale fare inserire in fattura il riferimento alla scia e pagare con bonifico bancario per detrazione fiscale.

 

[tulkas85]

Ciao, 2 anni fa ho ristrutturato anche io casa, ho aperto una scia in comune. Il tecnico che mi ha seguito ha segnalato tutte le ditte presenti in cantiere (edile, idraulico, elettricista, serramentista, piastrellista) Alcuni lavori li ho fatti io in economia, i sanitari, le piastrelle del bagno, rubinetteria ed altri articoli vari li ho acquistati da leroy merlin poichè essendo in grado di posarli il montaggio l'ho fatto io. All'acquisto ho pagato, con bonifico bancario per detrazione fiscale, IVA al 22% poichè non vi era compresa la posa.
Tutte le ditte che hanno lavorato le ho pagate con IVA al 10% sempre con B.B. per detrazione fiscale, anche i serramenti perchè essendoci una scia aperta non era necessario fatturare con "beni significativi". Successivamente a lavori conclusi ho chiuso la scia.
Lo scorso anno invece ho rifatto i serramenti della taverna, e mi hanno emesso la fattura con i beni significativi, che ho portato ugualmente in detrazione.
A breve invece dovrò mettere mano al tetto, si tratta di manutenzione ordinaria, mi farò emettere la fattura con IVA al 10% poichè allegherò la dichiarazione equivalente a quella che hai allegato tu. E porterò in detrazione anche questo intervento.
Sono cose che possiamo fare, la legge lo permette, è fondamentale fare inserire in fattura il riferimento alla scia e pagare con bonifico bancario per detrazione fiscale.

Quindi fammi capire, mi confermi che se acquisto io in autonomia il materiale, devo per forza farmi fatturare al 22 % ?

Perchè continuano a chiedermi questa dichiarazione se comunque non posso averla al 10% ??

 

[Alberto Gabbiani]

Quindi fammi capire, mi confermi che se acquisto io in autonomia il materiale, devo per forza farmi fatturare al 22 % ?

Perchè continuano a chiedermi questa dichiarazione se comunque non posso averla al 10% ??

In teoria un artigiano o impresa edile non può fare rivendita a meno che ce l'abbia espressamente scritto nello statuto dell'attività, chiedi a loro, è scritto nella visura camerale.
Se acquisti nei negozi (brico leroy merlin ecc.) ti fattureranno con IVA al 22%
Il mio consiglio, e parlo per esperienza personale, è quello di affidarti completamente alle ditte specializzate sia per la fornitura che per la posa in opera poichè loro acquistano i prodotti con uno sconto riservato e rivendono al prezzo che pagheresti tu in un negozio. Ed hai sempre la garanzia che se un prodotto risulta difettoso o malfunzionante sai a chi rivolgerti.

 

[tulkas85]

In teoria un artigiano o impresa edile non può fare rivendita a meno che ce l'abbia espressamente scritto nello statuto dell'attività, chiedi a loro, è scritto nella visura camerale.
Se acquisti nei negozi (brico leroy merlin ecc.) ti fattureranno con IVA al 22%
Il mio consiglio, e parlo per esperienza personale, è quello di affidarti completamente alle ditte specializzate sia per la fornitura che per la posa in opera poichè loro acquistano i prodotti con uno sconto riservato e rivendono al prezzo che pagheresti tu in un negozio. Ed hai sempre la garanzia che se un prodotto risulta difettoso o malfunzionante sai a chi rivolgerti.

no, il punto è capire se il 10% vale solo in caso di contestuale posa in opera. Io infatti so che è così. Ma mi dicono che invece non lo è, e cioè che anche se acquisto in autonomia e poi lo faccio installare alla ditta che mi esegue la ristrutturazione, compilando quell'autocertificazione, potrei avere l'iva al 10%. Ma io non voglio dichiarare cose che poi non sono corrette.

 

[catia71]

no, il punto è capire se il 10% vale solo in caso di contestuale posa in opera. Io infatti so che è così. Ma mi dicono che invece non lo è, e cioè che anche se acquisto in autonomia e poi lo faccio installare alla ditta che mi esegue la ristrutturazione, compilando quell'autocertificazione, potrei avere l'iva al 10%. Ma io non voglio dichiarare cose che poi non sono corrette.

Secondo me dipende se hai dichiarato che effettui i lavori in economia oppure no...per esperienza personale molte aziende artigiane (i motivi sono diversi e sarebbe lungo da spiegare) fanno acquistare i materiali ai clienti e poi effettuano la posa, questa pratica secondo me non è corretta e in questo caso a mio modesto parere l'utente finale non può usufruire dell'iva agevolata (ho letto un po' di tempo fa un articolo in cui si esaminava questo modo di operare appunto sottolineando il fatto che solo attraverso la fornitura e posa si può usufruire dell'iva agevolata)...poi però c'è il caso di colui che acquista il materiale ed effettua i lavori in proprio e in quel caso probabilmente è accettabile acquistare con autocertificazione. Rimango comunque dell'idea che nel caso di beni significativi diventa problematico applicare l'aliquota corretta. Io comunque diffiderei di quello che dicono i vari magazzini perché sempre per esperienza di cialtronerie ne ho sentite dire in tutte le salse. Lascio il commento a più autorevoli esperti.