Carissimi amici del Forum, vi chiedo un vostro parere.
Come noto, il mero rifacimento di pavimentazione esterna di una casa singola privata (non condominio) non è detraibile salvo che non ne venga creata o modificata la geometria esistente.
Nel mio caso invece la geometria e la forma rimarrebbe tal quale.
Cambierebbero solo i materiali e le pendenze in quanto la causa dell'intervento risiede nel fatto che l'attuale spazio esterno è stato posato dal Costruttore con pendenze completamente errate che convogliano le acque piovane a ridosso del perimetro della casa, causando abbondanti infiltrazioni di risalita all'interno dei muri della mia abitazione.
Vi allego anche una foto di una delle infiltrazioni di risalita che affligge casa mia.
Con il rifacimento completo dell'area esterna verrebbero quindi date le giuste pendenze e creato un sistema di canali di scolo nel sottosuolo (oggi inesistenti) per convogliare appunto le acque piovane.
Secondo voi, dunque, dato il diverso presupposto che sta alla base della necessità di dover intervenire sull'area esterna (che non si limita dunque alla mera sostituzione delle betonelle ma alla demolizione completa di tutta l'area esterna, compresa la posa del cemento sottostante e creazione di sistemi di scolo acque piovane) l'intervento è ammissibile tra quelli detraibili nell'ambito della ristrutturazione edilizia per manutenzione straordinaria (volto quindi al risanamento delle infiltrazioni di risalita all'interno della mia casa) ?
Ringrazio quanti mi daranno un parere perché trattandosi di un intervento abbastanza costoso mi brucerebbe sapere che in verità avrei potuto detrarre il tutto.
Ancora davvero grazie.
Auguro buona domenica a tutti.
Come noto, il mero rifacimento di pavimentazione esterna di una casa singola privata (non condominio) non è detraibile salvo che non ne venga creata o modificata la geometria esistente.
Nel mio caso invece la geometria e la forma rimarrebbe tal quale.
Cambierebbero solo i materiali e le pendenze in quanto la causa dell'intervento risiede nel fatto che l'attuale spazio esterno è stato posato dal Costruttore con pendenze completamente errate che convogliano le acque piovane a ridosso del perimetro della casa, causando abbondanti infiltrazioni di risalita all'interno dei muri della mia abitazione.
Vi allego anche una foto di una delle infiltrazioni di risalita che affligge casa mia.
Con il rifacimento completo dell'area esterna verrebbero quindi date le giuste pendenze e creato un sistema di canali di scolo nel sottosuolo (oggi inesistenti) per convogliare appunto le acque piovane.
Secondo voi, dunque, dato il diverso presupposto che sta alla base della necessità di dover intervenire sull'area esterna (che non si limita dunque alla mera sostituzione delle betonelle ma alla demolizione completa di tutta l'area esterna, compresa la posa del cemento sottostante e creazione di sistemi di scolo acque piovane) l'intervento è ammissibile tra quelli detraibili nell'ambito della ristrutturazione edilizia per manutenzione straordinaria (volto quindi al risanamento delle infiltrazioni di risalita all'interno della mia casa) ?
Ringrazio quanti mi daranno un parere perché trattandosi di un intervento abbastanza costoso mi brucerebbe sapere che in verità avrei potuto detrarre il tutto.
Ancora davvero grazie.
Auguro buona domenica a tutti.