registrazione contratti

[Francy]

Ciao
Volevo sapere qualche informazione di più in merito alla registrazione dei contratti di locazione in corso alla data del 04/07/2006.
Io ho seguito alla lettera le istruzioni dell'agenzia delle entrate ma non riesco a calcolare l'importo della imposta di registro 1%
Quando entro nel programma devo cliccare su registrazione contratto
Poi file - nuovo
su tipologia del contratto apro il menuù a tendina e clicco su contratto di locazione ad uso diverso da abitazione
ID contratto "D"
Poi mi apre la finestra e compilo con tutti i dati del contratto. Ma quando vado a calcolare l'imposta di registro mi dice che devo versare 67 euro - le regola vecchia-
Dove sbaglio?
Grazie ciao

 

[michy]

Secondo me devi versare anche i 67 euro.
Ciao

 

[Francy]

No con le nuove leggi per i contratti in corso alla data del 04/07/06 bisogna pagare l'imposta di registro 1% per la residua durata del contratto non tassa fissa 67euro.
Il software che è a disposizione dall'agenzia delle entrate è aggiornato alla data del 07/06/2005.
Molto probabilmente devono ancora implementarlo con le nuove funzioni

 

[michy]

Secondo me devi versare anche i 67 euro.
Ciao

 

[michy]

Scusami la seconda mail l'ho rispedita per errore. Allora dici che io ho sbagliato???

 

[cristina]

Ciao

io ho sempre saputo che per la prima registrazione vanno verstae le 67 € poi per i rinnovi no
pero' ultimamente non ci capisco piu' niente

 

[Francy]

Due sono i casi:
se è un privato a fare la locazione dell'immobile strumentale il contratto è già stato registrato e adesso invece di pagare il 2% si paga l'1%
se è una ditta a locare l'immobile strumentale prima era soggetto ad iva senza obbligo di registrazione.
Ora dopo la manovra del 04/07/2006 è stato stabilito che tutte le locazioni sono esenti iva e che bisogna pagare l'iimposta di registro.
Si può però optare per l'applicazione dell'iva in sede di registrazione del contratto (che bisogna fare esclusivamente in via telematica) e pagare l'1%.
Come ti dicevo prima molto probabilmente non hanno ancora aggiornato il software.
Ma tu hai già registrato il contratto e hai pagato 67euro?

Ma come hai fatto? la registrazione di questi contratti può esssere effettuata solo dal 01/11 al 30/11

 

[cristina]

no non li ho ancora registrati
pero' avevo capito che anche per questi la prima registrazione era con un minimo di 67 €
mi sa che mi devo riguardare e riguardare il tutto

 

[michy]

io ho mandato una raccomandata all'ufficio del registro con 67 euro all'interno. Non sapevo come fare!!!

 

[michy]

stavo scherzando!