reddito fabbricato in ristrutturazione

[Saimo]

Ho da poco scoperto che non producono redditi i fabbricati per le quali sono state rilasciate licenze, concessioni o autorizzazioni per restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia, limitatamente al periodo di validità del provvedimento durante il quale il fabbricato non è comunque utilizzato (Art. 36, c. 3, D.P.R. 917/1986).

Questo è il mio caso perchè dal 9-06-06 ho acquistato una casa, non vi dimoro perchè da metà agosto 06 ho regolare DIA e da settembre 06 sto effettuando lavori di ristrutturazione.

Cosa devo dichiarare nel 730? solo il periodo che va dall'acquisto al rilascio della DIA? o all'inizio dei lavori? o nulla perchè comunque non mi sono ancora trasferito?
grazie
Saimo, Casatenovo -LC-

 

[Pinopi]

Il problema non si pone, a mio avviso, perche' se dalla meta' di agosto hai ottenuto la Dia e dai primi di settembre hai incominciato i lavori, il periodo ai fini ici, 3 mesi (dal 8-6 al 16-8 oppure 15-9) rimane invariato. A mio parere credo si debba considerare la data del rilascio della DIA, che comunque ha sempre data certa.

 

[andrea76]

Sono nella stessa situazione di Saimo. Ho chiesto al Comune ove ubicato l'immobile e mi hanno risposto che la sospensione e' valida solo per il reddito IRPEF e non per l'ICI comunale perche' non ho ancora la residenza. Come faccio a trasferirmi se la casa non e' disponibile? Hanno ragione loro o devo approfondire la questione? grazie

 

[Pinopi]

STRALCIO DEL REGOLAMENTO ICI del Comune

1. L’imposta é ridotta del 50 per cento per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali condizioni.
2. ………….
Non si ritengono inagibili o inabitabili i fabbricati in cui sono in corso interventi edilizi. Gli interventi edilizi di demolizione di fabbricato o di recupero a norma dell’art. 31, comma 1, lettere c), d) ed e), della legge 5/8/1978, n. 457, rientrano nella fattispecie prevista dall’art. 5, comma 6 del D.Lgs. 504/92 "Base imponibile";
........
Ciao

 

[andrea76]

Grazie della precisazione