problema da risolvere:
il mio cliente A, impresa edile srl, è proprietario del 50% di immobile da ristrutturare. L'altro 50% appartiene a persona fisica B. Ai lavori di ristrutturazione penserebbe A; come è meglio si muova con acquisti e fatturazione?
Mi spiego: se A acquista i materiali per i lavori, prende accordi con gli artigiani per alcune lavorazioni ecc. poi deve fatturare a B la sua parte di costi.
E' meglio che acquisti tenendo separati i materiali che servono ad A da quelli che servono per B? E per le parti in comune (tetto, facciata)?
Quando A agisce come proprietario, quindi committente, riceve fatture dagli artigiani con iva, quando A agisce come impresa di ristrutturazioni, quindi appalatante, riceve fatture senza iva (reverse charge), in questo secondo caso deve fatturare a B con iva vero?
B ha diritto all'iva agevolata al 10% e alla detrazione del 36%. A essendo impresa ha diritto alla detrazione del 55% per il risparmio energetico?
Morale: io avevo suggerito due diversi capitolati, farsi fatturare separatamente e con le diverse regole i lavori a seconda che siano di competenza di A o di B. Qualcuno ha altri suggerimenti?
Spero di essermi spiegata!!! Grazie in anticipo per l'aiuto.
il mio cliente A, impresa edile srl, è proprietario del 50% di immobile da ristrutturare. L'altro 50% appartiene a persona fisica B. Ai lavori di ristrutturazione penserebbe A; come è meglio si muova con acquisti e fatturazione?
Mi spiego: se A acquista i materiali per i lavori, prende accordi con gli artigiani per alcune lavorazioni ecc. poi deve fatturare a B la sua parte di costi.
E' meglio che acquisti tenendo separati i materiali che servono ad A da quelli che servono per B? E per le parti in comune (tetto, facciata)?
Quando A agisce come proprietario, quindi committente, riceve fatture dagli artigiani con iva, quando A agisce come impresa di ristrutturazioni, quindi appalatante, riceve fatture senza iva (reverse charge), in questo secondo caso deve fatturare a B con iva vero?
B ha diritto all'iva agevolata al 10% e alla detrazione del 36%. A essendo impresa ha diritto alla detrazione del 55% per il risparmio energetico?
Morale: io avevo suggerito due diversi capitolati, farsi fatturare separatamente e con le diverse regole i lavori a seconda che siano di competenza di A o di B. Qualcuno ha altri suggerimenti?
Spero di essermi spiegata!!! Grazie in anticipo per l'aiuto.