Prima casa

[Marco1]

Nel 1989 i miei hanno acquistato casa e su suggerimento del notaio (onde evitare imp success) hanno intestato a me la proprietà riservando per loro l'usufrutto vitalizio. Se io volessi acquistare oggi casa potrei usufruire delle agevolazioni prima casa o la nuda proprietà della casa dei miei osta ? Dall'atto del 1989 non si evidenzia alcuna agevolazione fiscale ma sulla fattura l'iva è al 4%.
Grazie.

 

[saura]

quando si acquista da una ditta costruttrice ad esempio (cmq non da un privato) in agevolazione prima casa l'iva applicata è del 4%, ragion per cui se questo è il tuo caso vuol dire che è stata considerata come tale ed essendo tu intestatario di nuda proprietà non puoi avvalerti di tali agevolazioni per l'acquisto di una ulteriore abitazione.

 

[Marco1]

Sì, ma fino al 1993 l'aliquota iva "ridotta" prima al 2% poi al 4% non presupponeva che l'acquirente possedesse particolari requisiti. Era l'aliquota "normale" per le cessioni di fabbricato non di lusso o porzione di esso da parte di impresa costruttrice.
Quello che mi chiedo è: l'AdE considererebbe anche quella come "agevolazione" nel senso datole della normativa attuale ?

 

[saura]

perdonami, non avevo fatto caso alla dta di acquisto, perfetto, è stata solo l'imposta del 4% applicata come era possibile per glia acquisti da imprese costruttrici, e non hai usifruito della cosidetta "agevolazione prima casa", ragion per cui non dovrebbe esservi alcun problema nell'acquistare con le dovute agevolazioni ulteriore abitazione...importante cmq portarvi, la residenza (nel comune dll'immobile) o che sia residente dove hai domiciliata l'attività principale.