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plusvalenza...aiuto!

S

sarda

Ospite
Salve...il problema non è direttamente mio ma di chi mi dovrebbe vendere,dal momento in cui è una persona disponibile e corretta nei nostri confronti vorrei avere più informazioni per aiutarlo!

questa persona ci vende una casa (non è prima casa)che a lui risulta sull'atto una vendita / donazione)
dal 2003

quindi le domande sono queste:

-deve pagare la plusvalenza?
- se si è vero che dal 12.50% è salita al 20%
- se si quando la deve pagare?al momento dell'atto o quando?
- su che cifra viene applicata?mi spiego meglio tra la differenza che c'è tra quello che lui l'ha acquistata(potendoci includere anche i lavori fatti per ristrutturarla)e quella che la vende?

spiegatemi un pò...
è abbastanza urgente!

vi ringrazio tanto!D.

[%sig%]
 
Chi vende ha acquistato da meno di 5 anni e non è stata sua abitazione di residenza.
-Date queste condizioni la plusvalenza è tassabile.
-l'imposta sostitutiva è passata da 12.5% a 20% (deve essere richiesta in atto)
-si applica sulla plusvalenza che è la differenza tra corrispettivo di vendita meno costo d'acquisto, imposte allora pagate, spese notarili ed eventuali spese incrementative.
Se vai a questo link trovi un modello che è quello che fa il notaio per comunicare all'agenzia delle la tassazione sostitutiva. Trovi anche le istruzioni al modello che dovrebbero darti tutte le info del caso.
Link
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Strumenti/Modulistica/Altri+modelli+Anno+2006/Comunicazione+imposta+sostitutiva+plusvalenze+immobiliari/
 
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