PLUSAVALENZA PERS.FISICHE

[RITA]

IL MIO QUESITO E':
ACQUISTO PRIMA CASA 2000
VENDO 2004
SE NON RIACQUISTO ENTRO 1 ANNO PERDO BENEFICI FISCALI GODUTI, DI CONSEGUENZA, LA PLUSVALENZA GENERATA DALLA VENDITA RISULTA TASSABILE PER LA PERSONA FISICA.
GRAZIE. LA RISPOSTA E' URGENTE.

 

[Mario Fini]

Ai fini dell’imposta di registro, confermo la perdita delle relative agevolazioni (oltre ad una soprattassa del 30%) in quanto la prima casa è stata venduta entro il quinquennio (tariffa 1, art. 1, DPR. 131/86), senza aver effettuato un nuovo acquisto agevolato entro i successivi 12 mesi dalla vendita.
La plusvalenza derivante dalla vendita non assume, invece, rilevanza reddituale se, come mi pare di capire, per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto e la cessione l’immobile è stato adibito ad abitazione principale del cedente (Art. 67, comma 1, lett. b, TUIR ).

[%sig%]