Piccola domanda IMU

[Antonio Spaventa]

Espongo un caso:
Mio nonno è deceduto il 13/03/2012, lasciando la sua casa alle due sue figlie (mia mamma e mia zia). Quindi mia madre è diventata proprietaria della casa al 50% con mia zia. Per l'IMU 2012 i mesi di possesso della casa quanti sono? 10 o 9? Si prende in considerazione il fatto che se il giorno non supera la metà del mese non si conteggia il mese e viceversa? Come funziona? Altra cosa, essendo per mia madre questa una seconda casa, nel 2013 l'acconto IMU si paga sulla metà dell'importo versato nel 2012 o si deve rieffettuare il calcolo considerando i mesi di possesso pari a 12?
Grazie per la disponibilità.
P.S.: Se qualcuno volesse fare il calcolo IMU dovuta nel 2012 e 2013 per semplificare la spiegazione si ipotizza una rendita catastale pari a 188.51€, categoria catastale: A/4, Possesso: 50%
Grazie ancora!

 

[Rocco]

I mesi di possesso da considerare nel calcolo del 2012 sono 10.
Si deve effettuare il calcolo considerando 12 mesi mentre per quanto riguarda l'aliquota da applicare dovresti verificare le indicazioni del Comune in merito, reperibili dal sito internet del comune stesso. Inoltre l'importo così ottenuto va diviso per 2 in quanto i comproprietari sono due e ulteriormente per 2 per determinare l'acconto.
Per effettuare il calcolo manca l'aliquota, dopodiché puoi farlo anche te seguendo il ragionamento.
Ciao.

 

[Antonio Spaventa]

I mesi di possesso da considerare nel calcolo del 2012 sono 10.
Si deve effettuare il calcolo considerando 12 mesi mentre per quanto riguarda l'aliquota da applicare dovresti verificare le indicazioni del Comune in merito, reperibili dal sito internet del comune stesso. Inoltre l'importo così ottenuto va diviso per 2 in quanto i comproprietari sono due e ulteriormente per 2 per determinare l'acconto.
Per effettuare il calcolo manca l'aliquota, dopodiché puoi farlo anche te seguendo il ragionamento.
Ciao.

Ponendo come aliquota lo 0.9%:
2012:
188.51*160*1.05= 31669.68
31669.68*0.9%= 285.03
285.03/2= 142.51
142.51*10/12= 118.76
Totale IMU 2012(saldo): 119.00€
2013:
188.51*160*1.05= 31669.68
31669.68*0.9%= 285.03
285.03/2= 142.51
142.51/2= 71.26
Totale IMU 2013(acconto): 71.00€

Sono corretti i calcoli?
A saldo 2013 in caso di aliquote invariate dovrò pagare altri 71.00€ giusto?