pagamento ICI e IRPEF seconda casa avuta in eredità

[thefly70]

Buongiorno, vi espongo il mio quesito:
Molti anni fa dopo la morte di mio padre io e mia madre
siamo diventati proprietari dell'appartamento di famiglia,
50% io e 50% lei, utilizzata come abitazione principale di
entrambi. A novembre 2009 ho acquistato un altro
appartamento in un diverso comune, appartamento che poi
sarebbe diventata la mia unica abitazione principale, mentre
mia madre è rimasta nel vecchio appartamento.Il cambio
residenza nel nuovo comune è stato fatto 10 mesi dopo il
rogito, quindi a quanto ho capito, per quel periodo ho
dovuto pagare sia IRPEF che ICI su quella nuova casa
perchè considerata come seconda casa. Ora che però sono
definitivamente nella nuova casa, la mia domanda è:
dovrò comunque pagare nei prossimi anni IRPEF e ICI della
vecchia casa perchè sempre proprietario al 50% e che
comunque diventa come seconda casa? A quanto mi ricordo le
proprietà per successione non sono considerate come
seconde case. Posso eventualmente risolvere il problema
dando il mio 50% come usufrutto a mia madre?

 

[[email protected]]

Buongiorno, vi espongo il mio quesito:
Molti anni fa dopo la morte di mio padre io e mia madre
siamo diventati proprietari dell'appartamento di famiglia,
50% io e 50% lei, utilizzata come abitazione principale di
entrambi. A novembre 2009 ho acquistato un altro
appartamento in un diverso comune, appartamento che poi
sarebbe diventata la mia unica abitazione principale, mentre
mia madre è rimasta nel vecchio appartamento.Il cambio
residenza nel nuovo comune è stato fatto 10 mesi dopo il
rogito, quindi a quanto ho capito, per quel periodo ho
dovuto pagare sia IRPEF che ICI su quella nuova casa
perchè considerata come seconda casa. Ora che però sono
definitivamente nella nuova casa, la mia domanda è:
dovrò comunque pagare nei prossimi anni IRPEF e ICI della
vecchia casa perchè sempre proprietario al 50% e che
comunque diventa come seconda casa? A quanto mi ricordo le
proprietà per successione non sono considerate come
seconde case. Posso eventualmente risolvere il problema
dando il mio 50% come usufrutto a mia madre?

secondo me, ritengo che tua madre non abbia ereditato il diritto di abitazione e quindi sarebbe opportuno dare l'usufrutto del 50% cosicchè dichiarerà l'immobile completamente a disposizione come prima abitazione. per te il nuovo acquisto diventerà abitazione principale.
ciao

 

[Antonello66]

Il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza coniugale, spetta anche, in caso di morte di uno dei coniugi, al coniuge superstite, ed essendo considerato un legato "ex lege", si acquisisce immediatamente al momento dell'apertura della successione ereditaria.
Per non avere problemi ed adempiere alla vigente normativa, secondo il mio umile parere, è sufficente presentare una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, entro il 31 dicembre del primo anno di riferimento, con la quale specifici lo stato di fatto dell'immobile.
Puoi tranquillamente rivolgerti al tuo comune (vedo Seregno nel tuo profilo) al link: Comune di Seregno e vedrai che la cosa è molto semplice.
N.B. Non spendere ulteriori soldi per atti che non servono.