Salve, espongo di seguito questo caso:
mutuo contratto per acquisto + costruzione di un immobile attualmente accastato F3 (immobile in costruzione).
La banca ha erogato subito la parte del mutuo destinata all'acquisto dell'immobile mentre per la parte destinata alla costruzione procederà all'erogazione a stato d'avanzamento sulla base della perizia di un tecnico.
domande:
1) il contribuente per lo più farà i lavori in economia senza quindi il coinvolgimento di imprese. Sostiene che il geometra gli ha detto che può portare in detrazione non solo gli interessi del mutuo ma anche le spese sostenute per l'acquisto del materiale. A me non risulta. Oltre agli interessi passivi può detrarre la parcella notarile, le spese di perizia e istruttoria ma non mi risulta l'acquisto del materiale. Mi potete gentilmente dare conferma? Cambierebbe qualcosa se i lavori venissero eseguiti da impresa che rilascia fattura per materiale e manodopera?
2) Per l'acquisto del materiale, essendo questo destinato ad immobile da adibire ad abitazione principale, può chiedere l'applicazione dell'iva agevolata del 4% per l'acquisto del materiale?
3) per la detrazione degli interessi passivi del mutuo destinato alla costruzione il contribuente deve produrre al CAF le fatture di spesa con i relativi bonifici oppure non è necessario e fa fede le quietanze di erogazione della banca a SAL?
Grazie a chi mi potrà aiutare.
mutuo contratto per acquisto + costruzione di un immobile attualmente accastato F3 (immobile in costruzione).
La banca ha erogato subito la parte del mutuo destinata all'acquisto dell'immobile mentre per la parte destinata alla costruzione procederà all'erogazione a stato d'avanzamento sulla base della perizia di un tecnico.
domande:
1) il contribuente per lo più farà i lavori in economia senza quindi il coinvolgimento di imprese. Sostiene che il geometra gli ha detto che può portare in detrazione non solo gli interessi del mutuo ma anche le spese sostenute per l'acquisto del materiale. A me non risulta. Oltre agli interessi passivi può detrarre la parcella notarile, le spese di perizia e istruttoria ma non mi risulta l'acquisto del materiale. Mi potete gentilmente dare conferma? Cambierebbe qualcosa se i lavori venissero eseguiti da impresa che rilascia fattura per materiale e manodopera?
2) Per l'acquisto del materiale, essendo questo destinato ad immobile da adibire ad abitazione principale, può chiedere l'applicazione dell'iva agevolata del 4% per l'acquisto del materiale?
3) per la detrazione degli interessi passivi del mutuo destinato alla costruzione il contribuente deve produrre al CAF le fatture di spesa con i relativi bonifici oppure non è necessario e fa fede le quietanze di erogazione della banca a SAL?
Grazie a chi mi potrà aiutare.