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Modello 730 redditi dei fabbricati

F

fiamma65746

Utente
Salve
Percepisco un mensile di 481 euro per l'affitto di un appartamento (rendita catastale 207 euro) e relativo garage (rend. cat. 50 euro). Avendo stipulato un contratto di locazione agevolata (L. 431/98) e lo scorso anno la casa è stata in affitto per 113 giorni, quanto devo dichiarare nel 730?
gRAZIE
 
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Devi dichiarare 1519 euro come fitto già ridotto, oltre a mettere nello stesso rigo la somma delle due rendite, credo che il garage è statto fittato insieme all'appartamento.
 
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Ciao. Grazie per la risposta
Ma come fai a calcolare quella cifra?
Io credevo di dover calcolare l'affitto di un anno, detrarre il 40,5% per la legge 431/98, dividere per 365 (giorni) e moltiplicare per 113 (giorni).
E la somma viene di circa 1060 euro. (481x12=5772-40,5%=3434,34/365=9,40x113=1063)
In cosa sbaglio?
Grazie e scusa se ti disturbo
 
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Nelle istruzioni mi sfugge la detrazione del 40,5% sapresti specificarmela ?
 
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E' una agevolazione per i Comuni ad alta densità (praticamente tutti i capoluoghi di provincia). Nella fattispecie il canone di affitto te lo calcola il Comune in base a dei parametri (metratura della casa, balconi, terrazzi, garage etc), insomma una sorta di equo canone. Nel caso tu stipuli un contratto del genere (che non sarà un 4+4 ma un 3+2), ti spetta una ulteriore detrazione del 30% oltre quella del 15% sul 730. In totale una detrazione del 40.5% (oltre ad altri vantaggi tipo riduzione dell'ici e imposta di bollo per la registrazine annuale del contratto).
Alla luce di ciò il calcolo che ho fatto secondo te è giusto?
Grazie
 
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Si è giusto, l'unica cosa che rileggendo le istruzioni i 1063 euro li devi ripartire in proporzione alla rendita dell'appartamento e del garage e compilare due righi con fitto 963 e 100.
 
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