Manutenzione ordinaria o straordinaria

[Blast]

Buongiorno a tutti.

Immobile cielo-terra con ingresso a livello della strada.
Problemi di umidità da risalita su una parete dell'ingresso.
Abbiamo fatto rifare l'intonaco di una parte e ricoprire l'altra parte di questa parete con un ciclo speciale di prodotti che, si spera, dovrebbero risolvere il problema.

Si può inquadrare come manutenzione straordinaria (e quindi avere IVA 10% e detrazioni), oppure no?

Grazie mille
Paolo

 

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credo si possa inquadrare come manutenzione straordinaria

 

[luis2000]

Blast,
in generale il rifacimento di intonaci interni è classificato come manutenzione ordinaria.
Dalla descrizione dei lavori ritengo che l'intervento potrebbe essere classificato come manutenzione straordinaria solo se inglobato in altri lavori di ristrutturazione.

 

[STUDIOCEL]

Ordinaria o straordinaria che sia il 10% iva rimane comunque se l'immobile è a prevalente destinazione abitativa...

 

[Blast]

Ordinaria o straordinaria che sia il 10% iva rimane comunque se l'immobile è a prevalente destinazione abitativa...

grazie, ottimo.
Non ci sono altri interventi, quindi immagino che non si possa detrarre nulla, ma almeno l'IVA è al 10% (è la casa dove abitiamo).

La ditta che ha fatto i lavori ci ha chiesto di firmare una dichiarazione per l'applicazione dell'aliquota IVA ridotta.
Nella dichiarazione è scritto:
"... Dichiara che i lavori eseguiti sull'immobile rientrano tra gli interventi di "ristrutturazione edilizia" di cui all'art. 31, lettera d) della legge 457/78 ..."
Domande:
1) quella dichiarazione ovviamente non va bene. Ma è necessaria una dichiarazione del genere? Se sulla fattura scrivono Manutenzione ordinaria, ecc... non è sufficiente per applicare l'IVA al 10% ?
2) se invece la dichiarazione è cmq necessaria, immagino si possa scrivere:
"... Dichiara che i lavori eseguiti sull'immobile rientrano tra gli interventi di "manutenzione ordinaria" di cui all'art. 31, lettera a) della legge 457/78 ...", giusto?

 

[luis2000]

Blast,
la dichiarazione per l'applicazione dell'IVA agevolata richiesta dall'impresa edile è un'assunzione di responsabilità del proprietario senza la quale l'impresa potrebbe rifiutarsi di applicare l'IVA agevolata.
Si potrebbe scrivere: interventi di "manutenzione ordinaria" di cui all'art. 31, lettera a) della legge 457/78 oppure
"l'intervento edilizio rientra nelle previsioni di cui all'art. 7, comma 1 lettera b) della Legge 23 dicembre 1999, n. 488 e successive modifiche e proroghe".

 

[STUDIOCEL]

Concordo....
..una cosa semplicissima, basta pensare a chi viene a farci il controllo della caldaia ci applica l'iva al 10% e non fa mai storie con la dichiarazione...

 

[Blast]

Continuo qui, anche se la situazione, forse, è leggermente diversa.

Stiamo installando un impianto di condizionamento, con pompa di calore e abbiamo optato per lo sconto (50%) in fattura.
Nei vari moduli che abbiamo compilato, vedo che è stato barrato ENEA - BONUS CASA

A contorno dei lavori della ditta installatrice, faremo anche delle opere in cartongesso, per coprire i tubi, con relativa tinteggiatura.
Gli artigiani che faranno questi lavori non hanno niente a che vedere con la ditta installatrice dell'impianto.

Immagino che le spese di questi due artigiani non siano detraibili, giusto?
Per l'imbianchino, visto che i lavori di tinteggiatura delle pareti interne rientrano nell'elenco dei lavori di Manutenzione Ordinaria, posso chiedere che applichi l'IVA al 10%, giusto?
Per ora ne ho accennato solo a lui, che ovviamente non se ne intende, ma mi ha detto che per applicare l'IVA agevolata il suo commercialista gli chiede sempre se "è stato aperto un fascicolo sui lavori".

Invece, per il cartongessista? Qualche chance di avere l'IVA al 10%?

 

[STUDIOCEL]

Non c'è differenza tra manutenzione ordinaria o straordinaria...se è un immobile a destinazione abitativa l 'iva è 10%...basta che sia un appalto, inteso non solo un acquisto di materiali ma anche manodopera..

 

[Blast]

Sì, certo, imbianchino e cartongessista fanno somministrazione di un servizio, con fornitura del materiale necessario.
Il dubbio rimane un po' sul lavoro in cartongesso. Non è una manutenzione, è un oggetto nuovo, che serve ad abbellire la parete (senza si vedrebbe la canalina dei tubi), ma che non è strettamente necessario.