Locale in affitto con più usufruttuari

[karalis85]

Salve sono titolare di un diritto di usufrutto insieme a mia sorella e mio padre di un locale artigianale. Io e mia sorella con una quota di 1/4 a testa e mio padre con la rimanente del 1/2.
Il locale risulta affittato con un contratto di locazione a nome solamente di mio padre che ne riceve l'affitto ed io pago regolarmente la mia quota di Imu e di Tasi.
Ai fini fiscali è tutto regolare?
Con la dichiarazione dei redditi devo dichiarare solo il diritto di usufrutto e non l'affitto? In che parte sono responsabile di questa locazione non essendo citato nel contratto. Grazie.

 

[luis2000]

Karalis85, credo che il contratto di locazione intestato solo a uno dei tre usufruttuari non sia regolare e in ogni caso ognuno dovrà dichiarare la propria quota nella dichiarazione dei redditi.

 

[Giuldi]

Non è proprio così, la più recente giurisprudenza conferma, di fatto, la regolarità del contratto:
Il contratto di locazione concluso tra uno solo dei comproprietari del bene ed il conduttore

 

[luis2000]

Non è proprio così, la più recente giurisprudenza conferma, di fatto, la regolarità del contratto:
Il contratto di locazione concluso tra uno solo dei comproprietari del bene ed il conduttore

Senza scomodare la Suprema Corte e cercando di evitare fastidi vari, sarebbe stato preferibile soprattutto dal punto di vista fiscale ( era questa la sostanza della domanda di karalis85 ) intestare il contratto ai tre usufruttuari.