iva locazioni

[niron21]

buongirono
se un bar fitta una parte del locale (con un contratto di locazione) ad un altro soggetto con P.iva.
La fattura è con iva o esente art 10?

 

[Contabile]

Riferimento: iva locazioni

Occorre innanzitutto verificare se i locali dove viene esercitato l'esercizio di bar sono di proprietà della "azienda bar" o di terzi.

In questo caso poi occorre verificare se trattasi di persona fisica che agisce in regime di impresa o meno oppure se trattasi di società.

 

[niron21]

Riferimento: iva locazioni

il locale è di proprieta di una terza persona(privato)
scusa ma perche se era di proprieta dell'azienda(bar)???????????

 

[Contabile]

Riferimento: iva locazioni

Essendo il locale di una terza persona (privato) occorre verificare innanzitutto se nel contratto di fitto tra il terzo e l'esercente l'attività di bar è prevista la possibilità di sublocazione dei locali.

Se è possibile il bar deve locare con IVA.

 

[niron21]

Riferimento: iva locazioni

si il bar puo locare in subaffitto
ma perche non si applica art.10 comma 8?????????????