M
Mario_santagata
Ospite
un dubbio...
ho un contratto di fitto per il locale uso ufficio che utilizzo per la mia attività libero professionale di ing.
all'art.4 si legge:
le parti convengono che il canone di locazione verrà aggiornato annualmente,su richiesta del locatore, nella misura del 75% delle variazioni accertate dall'ISTAT nell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati...
Il locatore è il condominio.
il contratto è stato stipulato nel maggio 2004.
Nel maggio 2006 (lo scorso anno) l'amministratore condominiale mi comunica che decorrenza giugno 2006 il canone mensile sarà adeguato secondo la percentuale di rivalutazione ex articolo 4.
Mi persuado dell'idea che quell'aggiornamento varrà sino all'aprile 2007 (1 anno) e quindi nel maggio 2007 arriverà il nuovo aggiornamento.
Invece il 1°gennaio 2007 l'amministratore mi comunica che "con decorrenza gennaio 2007" il canone è stato adeguato come previsto dal contratto...
nuovo adeguamento nel giro di meno di un anno...
ora vorrei capire se è lecito e come vada inteso quell'aggiornamento "annuale" nell'art.4 del contratto
ho un contratto di fitto per il locale uso ufficio che utilizzo per la mia attività libero professionale di ing.
all'art.4 si legge:
le parti convengono che il canone di locazione verrà aggiornato annualmente,su richiesta del locatore, nella misura del 75% delle variazioni accertate dall'ISTAT nell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati...
Il locatore è il condominio.
il contratto è stato stipulato nel maggio 2004.
Nel maggio 2006 (lo scorso anno) l'amministratore condominiale mi comunica che decorrenza giugno 2006 il canone mensile sarà adeguato secondo la percentuale di rivalutazione ex articolo 4.
Mi persuado dell'idea che quell'aggiornamento varrà sino all'aprile 2007 (1 anno) e quindi nel maggio 2007 arriverà il nuovo aggiornamento.
Invece il 1°gennaio 2007 l'amministratore mi comunica che "con decorrenza gennaio 2007" il canone è stato adeguato come previsto dal contratto...
nuovo adeguamento nel giro di meno di un anno...
ora vorrei capire se è lecito e come vada inteso quell'aggiornamento "annuale" nell'art.4 del contratto