INTESTAZIONE CONTRATTO D'AFFITTO - PROPRIETA' COINTESTATA A DUE PROPRIETARI AL 50% CIASCUNO

[CLAR80]

Salve
secondo voi, nel caso di una proprieta' cointestata a due proprietari (50% ciascuno),
si puo' stipulare il contratto d'affitto utilizzando SOLAMENTE il nome e i dati di uno dei due proprietari
(che sarebbero gia' d'accordo su tale modalita') ?

grazie molte
Cordialmente

 

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credo che sia preferibile utilizzare i due proprietari oppure allegare al contratto l'adesione e/o il consenso dell'altro proprietario

 

[STUDIOCEL]

Si può certamente, poi nella registrazione si riportano tutti i proprietari indicando 1 nell'apposita casella per quelli non presenti sul contratto..

 

[CLAR80]

Si può certamente, poi nella registrazione si riportano tutti i proprietari indicando 1 nell'apposita casella per quelli non presenti sul contratto..

Se intendo bene vuol dire:
nel contratto di locazione si indica uno solo dei due comproprietari, mentre
nella modulistica da presentare all' ADE per la registrazione del contratto si espongono entrambe i proprietari

Approfitto per chiedere anche,
nel caso di indicazione di un solo comproprietario nella stipula del contratto
@1@ pagare le tasse (imposta di registro, IRPEF, IMU) per l'intero importo, e
@2@ dichiarare l'affitto
dovra' essere a totale carico del proprietario indicato sul contratto d'affitto ?

Nel caso affermativo, l'altro comproprietario, cosa dichiara all'ADE ?

grazie

 

[STUDIOCEL]

L'affitto si registra e si dichiara pro quota tra i due proprietari...se invece non preoccupa il fatto di aprire un contenzioso con l'AdE, registra e dichiara tutto uno e poi in giudizio si cercherà di far valere che il canone l'ha riscosso e tenuto solo uno...

 

[CLAR80]

L'affitto si registra e si dichiara pro quota tra i due proprietari...se invece non preoccupa il fatto di aprire un contenzioso con l'AdE, registra e dichiara tutto uno e poi in giudizio si cercherà di far valere che il canone l'ha riscosso e tenuto solo uno...

Dunque deduco che
e' meglio cointestare il contratto d'affitto indicando in chiaro i due compoprietari nel contratto d'affitto e
che ciascuno dei due proprietari all'ADE dichiari la sua quota del 50% relativamente sia alle entrate che alle uscite

grazie

 

[luis2000]

CLAR80,
se non ci sono impedimenti particolari, è preferibile cointestare il contratto d'affitto ai due proprietari e ciascuso dichiarerà la propria quota del 50%.