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Interessi passivi - cooperativa

marco81to

Utente
Salve a tutti
Ho comprato con la mia ragazza un alloggio nel 2009, del valore di 149.000euro + box di pertinenza di 12000euro. Sono diventato socio di una cooperativa(era in edilizia convenzionata), tra qualche mese ci sarà il frazionamento e atto notarile.
Ho deciso di non accollarmi il mutuo nonostante questo pagherò gli interessi passivi maturati in questi anni. Volevo chiedere se è vero che si possono detrarre il 19% degli interessi passivi (saranno circa 400euro) con il 730 di giugno 2012.
Se è cosi, basta che mi faccia rilasciare una sola fattura dei soli interessi dalla cooperativa?
 

saura

Utente
si è vero, ma la cooperativa non ti rilascerà fattura ma una ricevuta dove attesta di aver pagato tot interessi passivi realtivamente al tuo immobile.
 

marco81to

Utente
grazie mille. una ricevuta serve hai fini fiscali?

Ho letto anche che si può detrarre massimo 4000 euro?! quindi se sommo la detrazione del box è al 36% (12000euro al 36% fanno 4320euro) + 4000 di interessi passivi (4000 al 19% sono 760euro) sforo il tetto delle 4000 euro è quindi "perdo" parte di detrazioni???
 
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