interessi mutuo

[Cetty]

Ciao,
volevo chiedervi un'informazione in meri
to all'applicazione della circolare n. 15. Va applicata per tutti i mutui anche per quelli antecedenti il 2004 o solo per quelli stipulati dal 2004 in poi?
Grazie

[%sig%]

 

[Elio]

Va applicata anche per gli anni precedenti al 2004, solo che vengono recuperate le imposte (e gli interessi) ma non le sanzioni

 

[mauro]

indipendentemente dalla data di stipula

 

[Tony]

INTERESSI PASSIVI MUTUO

In caso di mutuo cointestato a due coniugi, la detrazione degli interessi passivi spetta solo al proprietario dell'immobile ? Se si, in quale percentuale? Grazie

 

[sara]

AIUTO:calcolo interessi muto-rogito

Ciao!
Durante la stesura del rogito la casa è stata dichiarata 50.000 euro anche se di muto poi sono stati chiesti 110.000. Ora per il 2004 abbiamo versato 3560 (il mutuo e casa sono cointestati al 50%). Sul modello del 730 mi sono stati riportati nella casella E15 - euro 809. Con il resto delle spese chhe sono (841 di assicurazione, 4406 di recupereo al 36% in 10 rate, 399 di rendita catastale al 50% + reddito di 19843, 242 add reg+99add comunale)...è possibile che alla fine vada a prendere 477 euro? praticaemente non recupero gli interssi del mutuo???

Quualcuno mi sa dare una mano?
Grazie

 

[maria]

Re: AIUTO:calcolo interessi muto-rogito

Purtroppo, avendo richiesto un mutuo nettamente superiore all'importo indicato a rogito, gli interessi reali su cui è stata calcolata la detrazione, non sono più di 3560, ma di 1619 (considerando solo i dati forniti senza gli oneri accesori che generalmente si considerano x il calcolo).
Hanno fatto questo calcolo:
50.000x3560/110000=1618.19
1618.19x19%=307.46(totale detrazione interessi al 100%)
50% di 307.46=153,73 (tua quota di detrazione su interessi)
sull'assicurazione hai una detrazione di 160€
sulle spese di ristrutturazione hai 158.60€ di detrazione se sono state considerate al 100% (credo di sì visto l'importo totale che ti rimborseranno).
ciao, Maria

 

[sara]

legge interessi passivi

Qualcuno mi sa dire qual'è la legge che è subentrata per il calcolo degli interesi ?
E' solo da quest'anno.

GRAZIE 1000 a maria x il gentile e preciso calcolo!

Ccredo di aver preso proprio una bella fegatura...

 

[maria]

Re: legge interessi passivi

Purtroppo non si tratta di una legge, ma di una circolare di precisazione su una legge già esistente. E in tanti siamo cascati in questo inghippo!!!
estremi: circolare ministeriale n.15 del 20/4/05 punto 4.1 (puoi andarla vedere nel sito dell'agenzia dell'entrate, nella sezione ricerca leggi7testi...sotto prassi)
Spero di esserti stata d'aiuto.
ciao, maria

 

[patrizia]

Re: recupero su interessi mutuo

Ma il recupero del rimborso sugli interessi passivi indebitamente scaricati negli anni precedenti verrà eseguito in un unica soluzione in sede di liquidazione del 730/2005, oppure verrà rateizzato?
Nel primo caso sono rovinata, e come me, credo, mezza Italia!
Grazie a chi vorrà rispondere.

 

[alberto]

Re: recupero su interessi mutuo

patty..

1 - bisognerà vedere se pescan proprio te..
2 - se pescan proprio te, bisognerà vedere quante annualità ti controlleranno di quelle ancora accertabili..
3 - nel malaugurato caso te le controllano tutte:
3/1 - prima chiederanno l'esibizione della documentazione (atto compravendita, atto mutuo, ricevute interessi pagati nell'anno interessato);
3/2 - controlleranno e verificheranno il tutto e manderan da pagare se nel caso..
4 - per gli anni precedenti al 2004 sarà recuperata la maggior imposta detratta e gli interessi, niente sanzioni...
5 - quando si compra un immobile è sempre meglio farsi consigliare "per il dritto", e sempre meglio dichiarare in atto il reale valore trattato e pagato (anche per evitare il reato di riciclaggio, la somma "nera" come la fai girare?) anche se si paga maggiori imposte e quant'altro, dar la colpa al notaio serve a niente, in quanto sei tu il contraente nell'atto e responsabile di quanto firmi

ciao