Interessi e Rol

[prostaf]

Secondo voi un finaziamento a MLT per consolidare il patrimonio aziendale legato a un investimento nel capannone che serve a produrre i ricavi caratteristici aziendali garantito ipotecariamente sullo stesso può generare il tipo di interessi esclusi dal Rol come lo sono quelli dei mutui per le società immobiliari ?

Lo so sono "pippe mentali" ma se avete notizia di una cosa similare magari scritta in qualche circolare dell'ultima ora mi potreste rispondere??

Ciao a Tutti

 

[Robcattivelli]

Riferimento: Interessi e Rol

Secondo voi un finaziamento a MLT per consolidare il patrimonio aziendale legato a un investimento nel capannone che serve a produrre i ricavi caratteristici aziendali garantito ipotecariamente sullo stesso può generare il tipo di interessi esclusi dal Rol come lo sono quelli dei mutui per le società immobiliari ?

Lo so sono "pippe mentali" ma se avete notizia di una cosa similare magari scritta in qualche circolare dell'ultima ora mi potreste rispondere??

Non ho notizia sull'argomento trattato in circolari ADE: se l'immobile è affittato, a mio parere, gli interessi passivi sono interamente deducibili indipendentemente dal ROL.

 

[prostaf]

Riferimento: Interessi e Rol

Ciao Rob, immaginavo che solo tu mi rispondessi. No l'immobile no è affittato ma usato dalla proprietaria per deposito di materiali cinematografici di clienti (magazzinaggi pellicole e altri supporti meccanici) che pagano un corrispettivo per questo. Il problema è che il finanziamento è garantito da ipoteca sul bene cosi come lo sono quelli detenuti da immobiliari i cui interessi sui mutui sono esclusi dal calcolo del Rol.
A parte l'assurdità della norma vorrei trovare un appiglio o una indicazione data negli ultimi giorni che mi facesse decidere più serenamente sulla deduzione (che comunque farò) di tali interessi, perchè è assurdo che una
impresa sia sperequata, rispetto a una immobiliare, per il fatto di aver fatto un investimento in bene strumentale
Ciao

 

[Robcattivelli]

Riferimento: Interessi e Rol

Ciao Rob, immaginavo che solo tu mi rispondessi. No l'immobile no è affittato ma usato dalla proprietaria per deposito di materiali cinematografici di clienti (magazzinaggi pellicole e altri supporti meccanici) che pagano un corrispettivo per questo. Il problema è che il finanziamento è garantito da ipoteca sul bene cosi come lo sono quelli detenuti da immobiliari i cui interessi sui mutui sono esclusi dal calcolo del Rol.
A parte l'assurdità della norma vorrei trovare un appiglio o una indicazione data negli ultimi giorni che mi facesse decidere più serenamente sulla deduzione (che comunque farò) di tali interessi, perchè è assurdo che una
impresa sia sperequata, rispetto a una immobiliare, per il fatto di aver fatto un investimento in bene strumentale

Non sperare di trovare qualche circolare che ti possa orientare su un caso così particolare: posso solo darti il mio parere io li dedurrei senza alcun problema.