Il mio problema è il seguente:
Immobile locato a terzi per l'intero anno 2006 ad un canone annuale (risultante da contratto di locazione) di Euro 1.611,00 (adibito ad abitazione ).
Per il periodo dal 01/01/2006 al 04/10/2006 (giorni 277) numero 2 comproprietari (il primo con una quota di possesso del 75% ed il secondo con la quota di possesso del 25%).
Per il periodo dal 05/10/2006 al 31/12/2006 (giorni 88), a causa del decesso di uno dei due comproprietari ed a seguito di successione, il numero dei comproprietari è aumentato a 3 (con le seguenti quote di possesso: 50%, 25%, 25%)
Le domande sono:
- quale importo deve inserire nel quadro RB, rigo RB1, colonna 5, ciascuno dei comproprietari qualora compili il modello UNICO 2007 ?
- quale importo deve inserire nel quadro B, rigo B1, colonna 5, ciascuno dei comproprietari qualora compili il modello 730/2007 ?
Dalla lettura delle istruzioni del modello Unico e del modello 730 è chiaro che bisogna innanzitutto decurtare il canone risultante dal contratto di locazione del 15%.
Non mi è chiaro invece se, essendoci dei comproprietari:
A) devo indicare il canone per intero (1611-15%=1370 €) per ognuno dei comproprietari ed indipendentemente dai giorni di possesso e dalla quota di possesso
B) oppure devo indicare il canone rapportato ai giorni di possesso di ognuno e alla percentuale di possesso;
C) oppure devo indicare il canone rapportato ai soli giorni di possesso (a mio parere quest'ultima è l'ipotesi corretta!).
P.S.: Ho visitato due uffici dell'Agenzia delle Entrate ed i dipendenti mi hanno detto le cose più diverse possibili!?!
Immobile locato a terzi per l'intero anno 2006 ad un canone annuale (risultante da contratto di locazione) di Euro 1.611,00 (adibito ad abitazione ).
Per il periodo dal 01/01/2006 al 04/10/2006 (giorni 277) numero 2 comproprietari (il primo con una quota di possesso del 75% ed il secondo con la quota di possesso del 25%).
Per il periodo dal 05/10/2006 al 31/12/2006 (giorni 88), a causa del decesso di uno dei due comproprietari ed a seguito di successione, il numero dei comproprietari è aumentato a 3 (con le seguenti quote di possesso: 50%, 25%, 25%)
Le domande sono:
- quale importo deve inserire nel quadro RB, rigo RB1, colonna 5, ciascuno dei comproprietari qualora compili il modello UNICO 2007 ?
- quale importo deve inserire nel quadro B, rigo B1, colonna 5, ciascuno dei comproprietari qualora compili il modello 730/2007 ?
Dalla lettura delle istruzioni del modello Unico e del modello 730 è chiaro che bisogna innanzitutto decurtare il canone risultante dal contratto di locazione del 15%.
Non mi è chiaro invece se, essendoci dei comproprietari:
A) devo indicare il canone per intero (1611-15%=1370 €) per ognuno dei comproprietari ed indipendentemente dai giorni di possesso e dalla quota di possesso
B) oppure devo indicare il canone rapportato ai giorni di possesso di ognuno e alla percentuale di possesso;
C) oppure devo indicare il canone rapportato ai soli giorni di possesso (a mio parere quest'ultima è l'ipotesi corretta!).
P.S.: Ho visitato due uffici dell'Agenzia delle Entrate ed i dipendenti mi hanno detto le cose più diverse possibili!?!