imu casa e box % diverse

[box2]

la casa di abitazione è di proprietà al 33,33 % mentre il box (c6) pertinenziale è di proprietà al 100% del proprietario che abita nella casa.

come calcolre l imu e la detrazione per colui che vive in quella casa?

r.c casa: 400,00 euro (ma ripeto possesso al 33.33%)
r.c box: 70,00 euro (al 100%)

mi sono perso per il riparto dei 200 euro (senza figli) mentre ovviamente la aliquota è lo 0,4.

grazie a chi volesse rispondere.

 

[RICK48]

Casa e box aliquota agevolata:
(400+70) x 1,05 x 160 = 78960 euro di valore
IMU lorda = 78960 x 33,33% x 0,004 = 105,27 Euro
Detrazione 200 x 33,33% = 66,66
IMU netta da versare = 105,27 - 66,66 = 38,61 euro
Qualcuno, però, interpreta che la detrazione di 200 euro spetta comunque a prescindere dalla quota di proprietà, in questo caso l'IMU da versare va a zero.

Box aliquota normale
70 x 1,05 x 160 = 11760 euro di valore
IMU da versare = 11760 x 66,67% x 0,0076 = 59,59 euro

 

[LONEWOLF]

mi sono perso per il riparto dei 200 euro (senza figli) mentre ovviamente la aliquota è lo 0,4.

Secondo il mio parere i 200 euro fanno capo alla abitazione e a chi ci abita
Se ci abita uno anche con il solo 33,33% di possesso ne gode il tutto (200 euro)
se sono due proprietari che vi abitano ( 33,33 + 33,33 percento di possesso ) 100 euro a testa
se sono tre fratelli al 33,33% cadauno ognuno godra' di 66,67 euro a testa

 

[box2]

mi pare di capire che il box è considerato pertinenza solo x il 33,33% nonostante sia di proprietà al 100% di colui che abita la casa.

quindi sconterebbe il box l aliquota dello 0.4 x il 33% ed con aliquota 7.6 per il 66.66%?

perchè non tutto il box con aliquota agevolata?

per la detrazione invece non si può capire dalla legge se spetta per intero anche con 33.33% di proprietà?

certo che casino.....alla faccia della semplificazione!

 

[LONEWOLF]

credo che la detrazione relativa al box non sia proporzionale alla percentuale di possesso della prima abitazione, ed inoltre il box paga con l'aliquota del 4/1000 sull 100%. e non sul 33,33%
Mi aspetto altri pareri

 

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lonewolf
quoto tutto ciò che hai scritto.
ciao

 

[box2]

quindi il calcolo dell imu?

potrebbe essere fatto cosi: rc casa 400 x33.33%=133.32

rc box 70

70+133.32= 203.32

e poi su 203.32 faccio il solito calcolo x1.05 poi x160 poi aliquota 0.4% e detrazione 200 euro, giusto?

altrimenti come probabile non ho capito nulla, grazie.

 

[Spider71]

Secondo il mio parere i 200 euro fanno capo alla abitazione e a chi ci abita
Se ci abita uno anche con il solo 33,33% di possesso ne gode il tutto (200 euro)
se sono due proprietari che vi abitano ( 33,33 + 33,33 percento di possesso ) 100 euro a testa
se sono tre fratelli al 33,33% cadauno ognuno godra' di 66,67 euro a testa

C'è una disposizione o un chiarimento particolare su ciò che affermi, perchè ho un caso analogo con proprietario al 16,66 che risiede e dimora, se gli do il 100% della detrazione non paga IMU.

 

[LONEWOLF]

La detrazione IMU per l'abitazione principale è disciplinata dal legislatore nell'articolo 13 del D.L. n.201/2011 modificato in legge 214/2011. Oltre al riconoscimento di un'aliquota ridotta per l'IMU prima casa al soggetto passivo che utilizza l'immobile come abitazione principale spetta anche una detrazione fiscale di 200 euro da suddividere tra i soggetti passivi che la adibiscono come abitazione principale in proporzione alla quota per la quale si verifica tale destinazione

prova a calcolarla con questo sito

Calcolo IMU 2012

 

[Spider71]

Grazie per il chiarimento mi hai risolto un dubbio che avevo....:yes2: