S
Silvana
Ospite
Buongiorno a tutti,
ho bisogno di un aiuto.
Io e il mio ragazzo vorremmo acquistare casa x sposarci.
Abbiamo deciso per un'intestazione dell'immobile in base alle cifre realmente versate da entrambi.
Tenete conto che per lui è prima casa, per me no in quanto possiedo già la nuda proprietà di un appartamento.
Poniamo ad esempio che io metta il 40 % e lui il 60%.
Le imposte (registro, ipotecaria, catastale) dovranno essere ripartite in base alle quote.
Quindi x il 60 % del valore pagheremmo 3% + 168 € sia x ipotecaria, sia x catastale, mentre per il restante 40% del valore pagheremmo il 7%, il 2% ipot. e 1% catas.
E' corretto?
Inoltre come funziona per l'IVA? Dovremmo applicare l'IVA al 4% sul 60% del valore e quella al 10% sul restante 40%?
Se così fosse, potremmo inizialmente intestare tutto a lui per pagare solamente l'IVA al 4% e dopo il matrimonio intestarmi la quota che mi spetta?
Così facendo pagherei soltanto la differenza sulle imposte (registro, ipo e catasto)?
Spero che sia chiaro tutto.
Vi ringrazio in anticipo per la disponibilità e la risposta.
[%sig%]
ho bisogno di un aiuto.
Io e il mio ragazzo vorremmo acquistare casa x sposarci.
Abbiamo deciso per un'intestazione dell'immobile in base alle cifre realmente versate da entrambi.
Tenete conto che per lui è prima casa, per me no in quanto possiedo già la nuda proprietà di un appartamento.
Poniamo ad esempio che io metta il 40 % e lui il 60%.
Le imposte (registro, ipotecaria, catastale) dovranno essere ripartite in base alle quote.
Quindi x il 60 % del valore pagheremmo 3% + 168 € sia x ipotecaria, sia x catastale, mentre per il restante 40% del valore pagheremmo il 7%, il 2% ipot. e 1% catas.
E' corretto?
Inoltre come funziona per l'IVA? Dovremmo applicare l'IVA al 4% sul 60% del valore e quella al 10% sul restante 40%?
Se così fosse, potremmo inizialmente intestare tutto a lui per pagare solamente l'IVA al 4% e dopo il matrimonio intestarmi la quota che mi spetta?
Così facendo pagherei soltanto la differenza sulle imposte (registro, ipo e catasto)?
Spero che sia chiaro tutto.
Vi ringrazio in anticipo per la disponibilità e la risposta.
[%sig%]