Nell’ambito di un contratto di locazione a ad uso abitativo, viene registrata dalle parti una scrittura di riduzione del canone all’inizio di una nuova annualità contrattuale. La riduzione è molto significativa in quanto l’immobile è diventato inagibile ma le parti vogliono proseguire il contratto fino a quando tornerà agibile dopo i lavori di consolidamento. È’ stato registrato come allegato anche il documento che attesta l’inagibilita’.
Non viene pagata l’imposta di registro (che le parti pensavano aver pagato al momento della registrazione della scrittura). Viene quindi emesso un avviso di liquidazione per mancato versamento dell’imposta a entrambe le parti (con coobbligata l’altra parte).
Al conduttore l’imposta viene di fatto calcolata sul nuovo imponibile più basso (anche se sull’avviso viene indicato l’imponibile originario), al locatore su quello originario più alto. Perché questa differenza, ad uno un importo e all’altro un importo diverso? Si tratta di un errore o c’è qualche ragione specifica? Cosa conviene fare, anche per i riflessi sull’IRPEF del locatore ?
Non viene pagata l’imposta di registro (che le parti pensavano aver pagato al momento della registrazione della scrittura). Viene quindi emesso un avviso di liquidazione per mancato versamento dell’imposta a entrambe le parti (con coobbligata l’altra parte).
Al conduttore l’imposta viene di fatto calcolata sul nuovo imponibile più basso (anche se sull’avviso viene indicato l’imponibile originario), al locatore su quello originario più alto. Perché questa differenza, ad uno un importo e all’altro un importo diverso? Si tratta di un errore o c’è qualche ragione specifica? Cosa conviene fare, anche per i riflessi sull’IRPEF del locatore ?