il contratto concordato con la cedolare

[Agula]

Buongiorno,

volevo chiedere la vostra opinione sul contratto concordato...L'agenzia immobiliare ha fatto un contratto che diferisce dal modello ministeriale indicato nel DM 16/01/2017. Diciamo che il contratto è fatto sulla falsariga del modello ministeriale per quanto riguarda conenuto (circa uguale) ma completamente diverso per la forma. Ho un grande dubbio se posso applicare l'aliquota del 10% oppure devo fare 21%?
Vi ringrazio anticipatamente

 

[STUDIOCEL]

Dipende dal comune dove è situato l'appartamento..

 

[Agula]

Ciao,

il comune è situato nel territorio con alta tensione abitativa e al momento della sottoscrizione del contratto non sono state recepite le disposizioni del Dm del 16/01/2017 (cioè era in vigore il vecchio accordo territoriale depositato presso comune).

 

[STUDIOCEL]

Col comune ad alta tensione abitativa si ha il 10%...naturalmente il canone deve essere nei limiti dei parti territoriali..

 

[Agula]

L'applicazione del 10% è indipendente dal modello di contratto utilizzato? Basta che il fabbricato si trovi in comune ad alta tensione abitativa.
Dalla lettura dell'art 1 comma 10 dm 16/01/2017 si evince quale il modello da utilizzare... ma siccome nel mio caso tali disposizioni non sono state recepite va bene anche un contratto diverso? Giusto?

 

[STUDIOCEL]

il canone deve rispettare i patti territoriali... e il contratto deve essere vistato conforme solo se sottoscritto quando era già in essere il nuovo patto territoriale...

 

[Agula]

ok grazie mille