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Fisco e reddito da locazione

L

Lara

Ospite
Salve a tutti, mi scuso ma non sono pratica di queste cose e vorrei avere se possibile, qualche consiglio da parte di qualcuno che ne sappia più di me.
Percepisco un assegno familiare di 129,00 Euro al mese (sono separata) ed ho affittato il mio unico appartamento per 600,00 Euro al mese (contratto di 4 anni + 4), per un totale di entrate annuo di 8748,00 Euro.
Ho fatto fare dei conteggi per il pagamento delle tasse ad un centro CAF e con mia sorpresa ho letto risultati al quanto sconcertanti! Si parla di 3200,00 Euro di tasse da pagare per il primo anno e di 1200,00 Euro di tasse per ogni anno a venire!
Qualcuno puo' confermare che, oltre al raddoppio dell'Ici (?!), quanto scritto sia vero o è meglio che rifaccia fare i conti presso un altro ufficio CAF?
In tutt'onestà pensavo di non dover pagare nulla di tasse e di rientrare nella no-tax area considerato che l'immobile ricade in un comune ad alta densita' per il quale l'imponibile annuo dell'affitto (600*12=7200)dovrebbe riceve un abbattimento del 15% (7200-1080= 6120)+ 30% (6120-1836).
Grazie per ogni prezioso suggerimento.

[%sig%]
 
se il reddito percepito per l'assegno periodico ammonta a 1548 da indicare nel quadro C del 730 e se l'immobile è dato in locazione in comune ad alta intensità abitativa, mi sembra che i calcoli siano corretti, ossia l'imponibiel sarà pari a 4284; pertanto avremo la somma di un reddito di 1548 da quadro C e di 4248 da quadro B, per un reddito complessivo pari a 5832. A questo punto occorre calcolare la deduzione per la no tax area, come segue:
(26000+3000-5832)/26000 = 0,8910
3000*0,8910 = 2673
L'imponibile al netto della no tax area sarà quindi pari a (5832-2673) = 3159
Ad un reddito di 3159 corrisponde un'imposta lorda pari a (3159*23%)= 727.
Pertanto, sulla base di questi dati è molto inferiore l'importo da pagare, a meno che non vi siano ulteriori elementi che non si conoscono.
 
Il calcolo di Paolo è giusto... solo che se hai affittato l'immobile con un contratto 4+4 allora non si tratta di un contratto convenzionale ma di uno classico che dà diritto all'abbattimento del 15% del canone annuo e non anche di un ulteriore 30%. Per essere sicura verifica il contratto e vedi ai sensi di quale articolo della legge 431/98 è stato stipulato: se a norma dell'art.2 comma 3 (sottolineo 3) allora è convenzionale (-15%+30%) altrimenti è un contratto classico. Ciao
 
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