donazione

[claudia2]

seguo la contabilità di una snc artigiana dove i soci sono madre,padre e figlio.
la snc è proprietaria dell'immobile dove ha sede l'azienda. ora i genitori vorrebbero cedere con una donazione le loro quote del solo immobile al figlio.
cosa mi consigliate?
'premetto che i genitori vorrebbero continuare la snc escludendo in sintesi il solo immobile dalla società.
grazie anticipatamente

[%sig%]

 

[Paolo..]

La distrazione dei beni dall'attività d'impresa comporta il loro realizzo con l'emersione di
1) Plusvalenze
2) Imponibili iva (a determinate condizioni).
Tecnicamente dovresti prima farlo uscire dalla SNC con l'assegnazione ai soci (da fatturare al valore normale ecc ecc..) e poi fare una donazione tra persone fisiche....
Operazione moltoonerosa dal punto di vista impositivo, e necessita di ben 2 atti pubblici (notariato ringrazia)

 

[silvia]

io opterei per la creazione di una società immobiliare a cui viene conferito il solo immobile (a valore storico con anche il relativo fondo) e avente come amministratore unico il figlio che volendo potrebbe continuare anche nella snc. chiaramente la societaà immobiliare cederà in affitto alla snc il fabbricato. questa operazione non fa sorgere plusvlaenze nè imponibili IVA, nè nasce il problema della donazione. le spese sono comunque relative alla perizia del consulente per il conferimento dell'immobile e il notaio per la costituzione della società senza poi contare la gestione contabile e le dichiarazioni dei redditi ecc.

 

[Alan]

Perchè la perizia; se il conferimento viene effettuano ad una società di persone la perizia non è necessaria.