donazione terreno edificabile

[T81]

Salve, un privato vuole donare al figlio un terreno edificabile,poi il figlio lo vuole vendere per acquistare una casa. Che valore devono mettere nell'atto?E per le tasse come funziona? Per esempio se il valore che scrivono nell'atto è 120.000 euro e poi il figlio lo rivende a 120.000 non deve pagare tasse?
Un'ultima domanda: sapete qual'è la parcella del notaio per un atto di donazione?
grazie

 

[Karl8]

Riferimento: donazione terreno edificabile

Salve, un privato vuole donare al figlio un terreno edificabile,poi il figlio lo vuole vendere per acquistare una casa. Che valore devono mettere nell'atto?E per le tasse come funziona? Per esempio se il valore che scrivono nell'atto è 120.000 euro e poi il figlio lo rivende a 120.000 non deve pagare tasse?
Un'ultima domanda: sapete qual'è la parcella del notaio per un atto di donazione?
grazie

La materia è articolata, ma cerco di semplificare.
Se in atto di donazione il terreno vale 100 allora sarà quello il valore di acquisizione per il donatario da confrontare con il prezzo di vendita per il calcolo della plusvalenza. Se vendo a 100 nessuna plusvalenza.
Il problema è che non venga utilizzato lo strumento della donazione con intenti elusivi. In questo caso ad esempio potrebbero chiedere: perchè si dona al figlio che poi immediatamente vende e non ha venduto invece il padre? Per eludere la tassazione di plusvalenze? allora i problemi potrebbero sorgere.
Per il notaio fatti fare preventivi, non costa nulla.

 

[T81]

Riferimento: donazione terreno edificabile

grazie mille, ho capito...