C
CONRAD 63
Ospite
Acquistato nel 2000 appartamento (A) con agevolazioni 1a casa. Valore catastale circa 60.000 €
B) Sto acquisendo ora nuovo immobile in costruzione (B) per il quale intenderei usufruire nuovamente agevolazioni 1a casa(per iva 4%). Valore e' notevolmente piu' alto del primo (circa 160/180000 €)
Quale delle 2 soluzioni che ho ipotizzato sono fattibili?
a) Donazione della proprieta A) a parente stretto con sola aliquota 3% su tale importo.
Costi: atto notarile + spese + imp. registro 3% : 2000 + 1800 : 3800 circa
b) Chiedere a Uff.Imposte di integrare aliquota della prima casa con la seconda, ossia verserei differenza tra (7%-3%) sul valore catastale di 60000.
Quindi esborso di circa 2400.
Devo anche rettificare le conseguenti agevolazioni (deduzione interessi passivi?).
Grazie e saluti
B) Sto acquisendo ora nuovo immobile in costruzione (B) per il quale intenderei usufruire nuovamente agevolazioni 1a casa(per iva 4%). Valore e' notevolmente piu' alto del primo (circa 160/180000 €)
Quale delle 2 soluzioni che ho ipotizzato sono fattibili?
a) Donazione della proprieta A) a parente stretto con sola aliquota 3% su tale importo.
Costi: atto notarile + spese + imp. registro 3% : 2000 + 1800 : 3800 circa
b) Chiedere a Uff.Imposte di integrare aliquota della prima casa con la seconda, ossia verserei differenza tra (7%-3%) sul valore catastale di 60000.
Quindi esborso di circa 2400.
Devo anche rettificare le conseguenti agevolazioni (deduzione interessi passivi?).
Grazie e saluti