Buongiorno, vorrei, per cortesia, un consiglio:
ho disdetto a fine aprile 2024 il contratto di locazione, di comune accordo verbale, il proprietario ha detto che per quanto riguardava le 6 mensilità facevamo a metà, quindi mi competeva pagare solo fino a fine luglio 2024.
Dato che l'appartamento era vuoto, ho consegnato le chiavi i primi di giugno per agevolare il proprietario nella ricerca di un nuovo inquilino, per fortuna trovato subito ed
entrato nell'appartamento a metà luglio. Il mio contratto è stato disdetto all'Agenzia delle Entrate i primi di giugno.
Per quanto riguarda la cauzione di euro 1500, euro 1000 venivano usate per pagare giugno e luglio (non ancora pagati) e euro 500 restavano per il conguaglio spese condominiali, il proprietario ha preferito aspettare la chiusura dell'esercizio, i conteggi sono arrivati a febbraio 2025.
Dopo mia richiesta di avere il dettaglio, dato che il proprietario mi voleva ridare solo euro 200, mi arriva un conteggio di euro 480 a mio favore.
Ci sono però alcuni particolari che non mi sono chiari:
- mi vengono addebitate euro 100 per chiusura contratto ( ho letto che le spese di chiusura dovrebbero essere a carico del proprietario od eventualmente al 50% e di Euro 67 totali)
- nei conteggi non vengono calcolati gli interessi sul deposito cauzionale di euro 1500, ancora nelle mani del proprietario (vanno calcolati dall'inizio del contratto alla fine di luglio 2024 o a tutt'oggi, visto che non ho ancora avuto la restituzione ?
Praticamente ci rimetto i soldi degli interessi sul deposito cauzionale e le spese di chiusura contratto che non sono euro 100.
Volevo chiedere:
- i 6 mesi di affitto dal momento della comunicazione di chiusura contratto, vanno pagati anche se io lascio la casa dopo 2 mesi ?
Ho sempre avuto buoni rapporti col proprietario di casa ma queste irregolarità da parte sua non le trovo corrette.
Dato che mi ha "abbuonato" 3 mensilità, dovrei lasciar perdere, rimettendoci quasi euro 200 ?
Non vorrei che, dato l'accordo verbale, al mio reclamo il proprietario pretenda il pagamento delle 3 mensilità "abbuonate".
Cosa mi consigliate di fare ?
Grazie mille
ho disdetto a fine aprile 2024 il contratto di locazione, di comune accordo verbale, il proprietario ha detto che per quanto riguardava le 6 mensilità facevamo a metà, quindi mi competeva pagare solo fino a fine luglio 2024.
Dato che l'appartamento era vuoto, ho consegnato le chiavi i primi di giugno per agevolare il proprietario nella ricerca di un nuovo inquilino, per fortuna trovato subito ed
entrato nell'appartamento a metà luglio. Il mio contratto è stato disdetto all'Agenzia delle Entrate i primi di giugno.
Per quanto riguarda la cauzione di euro 1500, euro 1000 venivano usate per pagare giugno e luglio (non ancora pagati) e euro 500 restavano per il conguaglio spese condominiali, il proprietario ha preferito aspettare la chiusura dell'esercizio, i conteggi sono arrivati a febbraio 2025.
Dopo mia richiesta di avere il dettaglio, dato che il proprietario mi voleva ridare solo euro 200, mi arriva un conteggio di euro 480 a mio favore.
Ci sono però alcuni particolari che non mi sono chiari:
- mi vengono addebitate euro 100 per chiusura contratto ( ho letto che le spese di chiusura dovrebbero essere a carico del proprietario od eventualmente al 50% e di Euro 67 totali)
- nei conteggi non vengono calcolati gli interessi sul deposito cauzionale di euro 1500, ancora nelle mani del proprietario (vanno calcolati dall'inizio del contratto alla fine di luglio 2024 o a tutt'oggi, visto che non ho ancora avuto la restituzione ?
Praticamente ci rimetto i soldi degli interessi sul deposito cauzionale e le spese di chiusura contratto che non sono euro 100.
Volevo chiedere:
- i 6 mesi di affitto dal momento della comunicazione di chiusura contratto, vanno pagati anche se io lascio la casa dopo 2 mesi ?
Ho sempre avuto buoni rapporti col proprietario di casa ma queste irregolarità da parte sua non le trovo corrette.
Dato che mi ha "abbuonato" 3 mensilità, dovrei lasciar perdere, rimettendoci quasi euro 200 ?
Non vorrei che, dato l'accordo verbale, al mio reclamo il proprietario pretenda il pagamento delle 3 mensilità "abbuonate".
Cosa mi consigliate di fare ?
Grazie mille