Dimenticare di rinnovare il contratto di locazione cosa comporta?

[marzialettere]

SALVE A TUTTI,

è la prima volta che scrivo in questo forum.
Ho un quesito da porvi:

"Mio padre nel 2008 ha registrato un contratto di locazione per uso commerciale; dopo un anno il locale si è sfitto.
Mio padre credeva che non pagando il rinnovo del contratto di loc. in automatico decadesse, dunque nn ha fatto nessuna comunicazio.

Nel 2013 gli è arrivato dall'agenzia delle entrate un F23 da pagare per omesso pagamento del rinnovo annuale.
Adesso i quesito è: mio padre dovrà pagare tutti gli anni di rinnovo fino ad oggi ed inoltre la cancellazione del contratto?

Spero di no

 

[rodolfo69]

A mio parere è possibile dimostrare all'agenzia delle entrate la risoluzione del contratto avvenuta a suo tempo, producendo ovviamente un documento che provi l'avvenuta rescissione del contratto o la riconsegna dei locali. In questo modo l'agenzia delle entrate dovrebbe applicare soltanto la sanzione per omessa comunicazione della denuncia di risoluzione.
Anche perché esiste un ulteriore problema ben più pesante dell'imposta di registro: l'agenzia potrebbe richiedere anche l'irpef sul canone di locazione non dichiarato per tutti gli anni.

Rodolfo Pontecorvi
Dottore Commercialista in Roma