Detrazione manutenzione straordinaria, cosa detrarre?

[fagor]

Salve,

Mi sono rivolto al commercialista, al geometra ... ho guardato sul sito delle agenzie delle entrate (vademecum aggiornato a marzo 2016), e ognuno ha la sua versione.

Devo fare una manutenzione straordinaria, e non capisco come procedere:
(scrivo in forma abbreviata e sintetica)

Commercialista: iva 10% sulla manodopera e 50% sui materiali (anche acquistati da me)
Geometra: iva 10% sulla manodopera e 50% sui materiali (non possono essere acquistati da me)
Agenzia E: iva 10% sulla manodopera e 50% sui materiali (non possono essere acquistati da me)

Esempio:

Idraulico (secondo commercialista):
Rifacimento completo impianto idraulico, riscaldamento e bagno
Agevolazione IVA 10% sulla manodopera
Agevolazione 50% su sanitari - box doccia - termoarredo (aquistati anche da me)

Muartore (secondo commercialista):
Rifacimento completo appartamento (senza variazione planimetria)
Agevolazione IVA 10% sulla manodopera
Agevolazione 50% sul materiale (piastrelle, cemento, cartongesso, ... aquistati anche da me)

Secondo voi?
Chi devo ascoltare? Ma che confusione.
Grazie

 

[Rocco]

Nell'ambito della manutenzione straordinaria l'aliquota iva agevolata del 10% non può essere applicata per i beni acquistati direttamente dal committente. Si applica invece sui lavori eseguiti in appalto dall'impresa, vale a dire sulla prestazione del servizio ricevuta. E' pertanto opportuno far acquistare i beni direttamente dall'impresa esecutrice dei lavori. L'applicazione dell'aliquota agevolata, però, in presenza di beni significativi (ad es. sanitari), non è applicabile tout court ma incontra una limitazione: è applicabile solo fino a concorrenza del valore della manodopera impiegata e per l'eventuale differenza si applicherà l'aliquota ordinaria.
Ad es. se il costo totale dell'intervento è 15.000 euro di cui 7.000 euro è il costo della manodopera e 8.000 euro quello dei beni finiti, in fattura l'aliquota agevolata verrà applicata interamente sui 7.000 euro relativi al costo della manodopera mentre sui beni finiti verrà applicata su 7.000 euro (cioè fino al valore della manodopera) e sulla differenza di 1.000 euro verrà applicata l'aliquota ordinaria del 22%.
Saluti.

 

[fagor]

Nell'ambito della manutenzione straordinaria l'aliquota iva agevolata del 10% .....

Salve Rocco, grazie per la risposta.
Però quello che non mi è chiaro è se nella dichiarazione dei redditi potrò dichiarare per esempio le piastrelle che avrò acquistato privatamente e poi fatte posare durante la ristrutturazione, per avere il rimborso del 50% sulla spesa del materiale. (dico piastrelle, ma potrei dire qualsiasi altro tipo di materiale).

 

[migratore]

Certamente. le piastrelle con iva al 22 perchè acquistate da te con fattura a nome tuo e pagamento con bonifico bancario con dicitura ristrutturazione edilizia

 

[Rocco]

Salve Rocco, grazie per la risposta.
Però quello che non mi è chiaro è se nella dichiarazione dei redditi potrò dichiarare per esempio le piastrelle che avrò acquistato privatamente e poi fatte posare durante la ristrutturazione, per avere il rimborso del 50% sulla spesa del materiale. (dico piastrelle, ma potrei dire qualsiasi altro tipo di materiale).

La detrazione irpef del 50% concerne i bonifici effettuati in favore dei soggetti coinvolti nell'intervento edilizio (imprese che hanno eseguito i lavori, rivenditore di materiali edili, ecc.).
Saluti.

 

[fagor]

La detrazione irpef del 50% concerne i bonifici effettuati in favore dei soggetti coinvolti nell'intervento edilizio (imprese che hanno eseguito i lavori, rivenditore di materiali edili, ecc.).
Saluti.

Salve,
Scusate, ma a volte si può interpretare male quanto detto. Faccio un esempio banale.

Il muratore che esegue i lavori acquista i mattoni, la colla, il cemento da ROSSI SRL, mentre io vado a comprare piano del box doccia alla BRICO ... seguendo la procedura di bonifico con dicitura, etc ... posso detrarlo?

Portate pazienza, ma per me è davvero difficile capire come funziona.

 

[Rocco]

La risposta è sì.
Saluti.

 

[fagor]

Buongiorno,
Ok, ringrazio tutti per le risposte di chiarimento.