detrazione irpef insufficiente per recupero percentuale lavori ristrutturazione

[kamikaze64]

gent.le fiscoforum

Quest'anno nel mese di ottobre nel mio condominio sono stati
ristrutturati i balconi e la spesa procapite si aggira intorno
a 4.000 euro, che come ha precisato l'amministratore posso recuperare il 50% in 10 anni , ma con il mio basso reddito 2012 e
le detrazioni figlio e moglie a carico azzero l'irpef che dovrei
versare .
Preciso che i soldi per onorare i lavori mi verranno prestati da
mia madre ,detto ciò volevo chiedere se nel mod.730 del prossimo
anno avendo 0 irpef non potrò recuperare niente o esiste un modo
per non perdere la detrazione, non sò ... intestare la fattura a
mia madre visto che i soldi me li dà lei e preventivando che ogni
anno perderò il diritto di detrarli ?
grazie

 

[rodolfo69]

Possono usufruire della detrazione per spese di ristrutturazione anche i familiari conviventi nell'immobile oppure l'inquilino o il comodatario. La convivenza o la detenzione dell'immobile devono però essere antecedenti all'inizio dei lavori.

Quindi soltanto se sua madre convive con lei da prima che iniziassero i lavori potrà detrarre queste spese. Oppure, sempre prima dell'inizio dei lavori, sarebbe stato necessario farle un contratto di affitto o comodato dell'immobile.

Rodolfo Pontecorvi
Dottore Commercialista in Roma

 

[kamikaze64]

la ringrazio dottore