Buongiorno a tutti,
Nel 2004 ho acquistato la mia prima casa a un costo inferiore all'importo ricevuto in mutuo, quindi ho sempre applicato la formula seguente per il calcolo degli interessi sui quali applicare la detrazione:
costo di acquisizione dell’immobile x interessi pagati / capitale dato in mutuo
Anche quest'anno le istruzioni per la compilazione del 730 rilasciate dall'Agenzia delle Entrate confermano la validità della formula precedente per la compilazione del 730-2013.
Tuttavia poiché nel 2012 ho effettuato un consistente versamento di capitale, ho abbassato il capitale residuo di circa il 60% e l'ho portato a un livello inferiore a quello che sarebbe stato per un mutuo non superiore al valore della casa.
In queste condizioni il mio dubbio è se devo continuare comunque ad usare la formula succitata, o se invece si possono portare tutti gli interessi passivi pagati l'anno scorso in detrazione poiché sono comunque inferiori a quelli che avrei portato in detrazione se non avessi fatto l'estinzione parziale anticipata.
Grazie!
Saluti e cordialità
Gianluca
Nel 2004 ho acquistato la mia prima casa a un costo inferiore all'importo ricevuto in mutuo, quindi ho sempre applicato la formula seguente per il calcolo degli interessi sui quali applicare la detrazione:
costo di acquisizione dell’immobile x interessi pagati / capitale dato in mutuo
Anche quest'anno le istruzioni per la compilazione del 730 rilasciate dall'Agenzia delle Entrate confermano la validità della formula precedente per la compilazione del 730-2013.
Tuttavia poiché nel 2012 ho effettuato un consistente versamento di capitale, ho abbassato il capitale residuo di circa il 60% e l'ho portato a un livello inferiore a quello che sarebbe stato per un mutuo non superiore al valore della casa.
In queste condizioni il mio dubbio è se devo continuare comunque ad usare la formula succitata, o se invece si possono portare tutti gli interessi passivi pagati l'anno scorso in detrazione poiché sono comunque inferiori a quelli che avrei portato in detrazione se non avessi fatto l'estinzione parziale anticipata.
Grazie!
Saluti e cordialità
Gianluca